Blichersvej 2, 1. c, 7330 Brande — Ejerlejlighed · 56 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 56 m², 2 værelser, opført i 1963, renoveret i 1996. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7330). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 496 m²
Bebygget areal: 273 m²
Erhvervsareal: 351 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 572.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.874 kr/m².2.456.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBlichersvej gns: 7.981 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7330-snit 21.299 kr/m²-62,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk56 m² vs. 81 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.6%+4,60 pct.
4Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.222.054 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-57,86 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7330 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jun. 2024 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.222.054 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, andet2.900.000 kr.
2005apr.Ejerskifte
1996Ombygning
1978jul.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blichersvej 37C, st. 7330 Brande	66 m²	337 m	19-01-2026	450.000 kr.	6.818 kr./m²
Blichersvej 37K, 1. 7330 Brande	76 m²	344 m	18-11-2024	695.000 kr.	9.145 kr./m²
Vejlevej 15A, 1. 7330 Brande	46 m²	302 m	11-03-2026	1.500.000 kr.	32.609 kr./m²
Vejlevej 15A, st. 7330 Brande	69 m²	302 m	11-03-2026	1.500.000 kr.	21.739 kr./m²
Godsbanegade 1, 2. 7330 Brande	74 m²	275 m	28-07-2024	6.300.000 kr.	85.135 kr./m²
Storegade 34, 2. 7330 Brande	84 m²	133 m	24-11-2025	2.500.000 kr.	29.762 kr./m²
Remisevej 3, 7. 3 7330 Brande	94 m²	264 m	26-08-2024	1.950.000 kr.	20.745 kr./m²
Birkebæk 4, st. 7330 Brande	93 m²	630 m	20-03-2025	1.495.000 kr.	16.075 kr./m²
Remisevej 3, 8. 1 7330 Brande	102 m²	264 m	09-12-2024	1.875.000 kr.	18.382 kr./m²
Godsbanegade 1, 1. 7330 Brande	108 m²	275 m	28-07-2024	6.300.000 kr.	58.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu