Blåfuglen 18

Rækkehus · 92 m² · bygget 2023

Om boligen

Rækkehus på 92 m², 3 værelser, opført i 2023. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5792). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 2023
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 599 m²
Bebygget areal: 305 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5792 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.082 kr/m².1.108.500 kr.
2Boligareal større end typisk92 m² vs. 73 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
3Vores vurdering2.179.254 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-75,25 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5792 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2021 · Alm. Salg: 8.804.375 kr.
I dag · vores estimat: 2.179.254 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
Bygget
2022dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023
2021sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20238.804.375 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Garbeled 12, Årslev 5792 Årslev	99 m²	1,2 km	22-04-2026	1.625.000 kr.	16.414 kr./m²
Garbeled 1, Årslev 5792 Årslev	102 m²	1,2 km	27-08-2024	1.230.000 kr.	12.059 kr./m²
Granvænget 12, Årslev 5792 Årslev	78 m²	1,3 km	22-12-2025	1.450.000 kr.	18.590 kr./m²
Hestehavevej 4L, Sønder Nærå 5792 Årslev	48 m²	1,2 km	29-09-2024	700.000 kr.	14.583 kr./m²
Hestehavevej 4I, Sønder Nærå 5792 Årslev	48 m²	1,2 km	15-08-2026	760.000 kr.	15.833 kr./m²
Hestehavevej 4E, Sønder Nærå 5792 Årslev	48 m²	1,2 km	30-09-2025	745.000 kr.	15.521 kr./m²
Hestehavevej 4D 5792 Årslev	48 m²	1,2 km	13-08-2026	675.000 kr.	14.062 kr./m²
Hestehavevej 4G, Sønder Nærå 5792 Årslev	47 m²	1,2 km	29-09-2024	795.000 kr.	16.915 kr./m²
Bøjden 5A, Sønder Nærå 5792 Årslev	144 m²	1,4 km	29-12-2023	2.365.000 kr.	16.424 kr./m²
Pilevej 43A, Nørre Lyndelse 5792 Årslev	71 m²	4,9 km	30-11-2023	740.000 kr.	10.423 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5792

2 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu