Bjørnøvænget 7

Villa · 92 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 841 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8381). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 841 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.585 kr/m².2.901.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBjørnøvænget gns: 21.498 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8381-snit 23.653 kr/m²-9,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk92 m² vs. 131 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
4Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1976-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.133.595 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-12,91 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8381 (villa)

Markedsudvikling i 8381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. dec. 2022 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.133.595 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte2.450.000 kr.
2022dec.Ejerskifte2.500.000 kr.
2010jul.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjørnøvænget 15, True 8381 Tilst	114 m²	84 m	22-03-2025	3.200.000 kr.	28.070 kr./m²
Bjørnøvænget 1, True 8381 Tilst	128 m²	76 m	22-05-2026	2.650.000 kr.	20.703 kr./m²
Bjørnøvænget 22, True 8381 Tilst	135 m²	180 m	25-03-2025	3.500.000 kr.	25.926 kr./m²
Bjørnøvænget 25, True 8381 Tilst	139 m²	102 m	24-08-2024	3.050.000 kr.	21.942 kr./m²
Bjørnøvænget 32, True 8381 Tilst	142 m²	150 m	23-01-2024	3.400.000 kr.	23.944 kr./m²
Bjørnøvænget 52, True 8381 Tilst	147 m²	210 m	02-04-2025	2.360.000 kr.	16.054 kr./m²
Bjørnøvænget 34, True 8381 Tilst	152 m²	172 m	26-06-2025	3.200.000 kr.	21.053 kr./m²
Bjørnøvænget 28, True 8381 Tilst	159 m²	196 m	31-07-2025	2.725.000 kr.	17.138 kr./m²
Mandøvænget 22, True 8381 Tilst	93 m²	990 m	25-11-2023	2.350.000 kr.	25.269 kr./m²
Hindøvænget 10, True 8381 Tilst	100 m²	432 m	05-02-2026	2.575.000 kr.	25.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu