Bjørnøvænget 36, True

Villa · 193 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 810 m², 6 værelser, opført i 1971, renoveret i 2009. Beliggende i Aarhus Kommune (8381).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 810 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.983.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.756.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 58 handler i TrueMedian pris/m² for villa i True (8381, sidste 24 mdr.): 22.301 kr/m² × 193 m².4.304.093 kr.
2Boligareal større end typisk193 m² vs. 149 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1971 (55 år). Estimeret renoveringsår: 2009. Signaler: BBR ombygning 2009 (17 år siden — kan trænge til opdatering) · Prisstigning 69% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2009+9,00 pct.
4Vores vurdering3.744.694 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+92,13 pct. siden jan. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8381 (villa)

Markedsudvikling i 8381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2000 · Alm. Salg: 1.153.916 kr.
31. maj 2023 · Alm. Salg: 1.949.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.744.694 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majEjerskifte1.949.000 kr.
2009Ombygning
2000jan.Solgt, alm. frit salg1.153.916 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjørnøvænget 28, True 8381 Tilst	159 m²	41 m	31-07-2025	2.725.000 kr.	17.138 kr./m²
Bjørnøvænget 34, True 8381 Tilst	152 m²	27 m	26-06-2025	3.200.000 kr.	21.053 kr./m²
Bjørnøvænget 52, True 8381 Tilst	147 m²	88 m	02-04-2025	2.360.000 kr.	16.054 kr./m²
Bjørnøvænget 32, True 8381 Tilst	142 m²	41 m	23-01-2024	3.400.000 kr.	23.944 kr./m²
Bjørnøvænget 25, True 8381 Tilst	139 m²	145 m	24-08-2024	3.050.000 kr.	21.942 kr./m²
Bjørnøvænget 22, True 8381 Tilst	135 m²	74 m	25-03-2025	3.500.000 kr.	25.926 kr./m²
Bjørnøvænget 1, True 8381 Tilst	128 m²	148 m	22-05-2026	2.650.000 kr.	20.703 kr./m²
Bjørnøvænget 15, True 8381 Tilst	114 m²	115 m	22-03-2025	3.200.000 kr.	28.070 kr./m²
Farøvænget 41, True 8381 Tilst	194 m²	346 m	20-03-2025	2.448.000 kr.	12.619 kr./m²
Bogøvænget 27, True 8381 Tilst	183 m²	92 m	24-02-2025	4.400.000 kr.	24.044 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu