Bjørnøvænget 29, True

Villa · 159 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 750 m², 5 værelser, opført i 1976, renoveret i 2008. Beliggende i Aarhus Kommune (8381).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.610.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.891.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 58 handler i TrueMedian pris/m² for villa i True (8381, sidste 24 mdr.): 22.301 kr/m² × 159 m².3.545.859 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering3.258.102 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+124,70 pct. siden feb. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8381 (villa)

Markedsudvikling i 8381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. feb. 2004 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.258.102 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Ombygning
2004feb.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
1992aug.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjørnøvænget 28, True 8381 Tilst	159 m²	118 m	31-07-2025	2.725.000 kr.	17.138 kr./m²
Bjørnøvænget 34, True 8381 Tilst	152 m²	70 m	26-06-2025	3.200.000 kr.	21.053 kr./m²
Bjørnøvænget 52, True 8381 Tilst	147 m²	99 m	02-04-2025	2.360.000 kr.	16.054 kr./m²
Bjørnøvænget 32, True 8381 Tilst	142 m²	61 m	23-01-2024	3.400.000 kr.	23.944 kr./m²
Bjørnøvænget 25, True 8381 Tilst	139 m²	52 m	24-08-2024	3.050.000 kr.	21.942 kr./m²
Bjørnøvænget 22, True 8381 Tilst	135 m²	125 m	25-03-2025	3.500.000 kr.	25.926 kr./m²
Bjørnøvænget 1, True 8381 Tilst	128 m²	106 m	22-05-2026	2.650.000 kr.	20.703 kr./m²
Bjørnøvænget 15, True 8381 Tilst	114 m²	68 m	22-03-2025	3.200.000 kr.	28.070 kr./m²
Fejøvænget 6, True 8381 Tilst	158 m²	256 m	16-05-2024	2.850.000 kr.	18.038 kr./m²
Bogøvænget 39, True 8381 Tilst	163 m²	249 m	27-08-2024	2.400.000 kr.	14.724 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu