Bjerringholmvej 16, Batum

Villa · 179 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 5.820 m², 4 værelser, opført i 1938, renoveret i 1976. Beliggende i Viborg Kommune (8830). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 5820 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.865.000 kr.
Offentlig grundværdi: 826.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.056 kr/m².2.758.500 kr.
2Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5820 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.759.294 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,58 pct. siden jun. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (villa)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2014 · Alm. Salg: 1.715.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.759.294 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jun.Solgt, alm. frit salg1.715.000 kr.
2004jul.Ejerskifte
1999jul.Ejerskifte
1976Ombygning
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Batum Hedevej 18, Batum 8830 Tjele	190 m²	1,2 km	15-10-2024	2.900.000 kr.	15.263 kr./m²
Pileurtvej 12, Rødding 8830 Tjele	180 m²	2,2 km	26-12-2023	2.950.000 kr.	16.389 kr./m²
Engblommevej 6, Rødding 8830 Tjele	177 m²	2,2 km	08-01-2025	2.662.500 kr.	15.042 kr./m²
Pileurtvej 10, Rødding 8830 Tjele	183 m²	2,2 km	06-03-2024	2.955.000 kr.	16.148 kr./m²
Kærmysevej 2, Rødding 8830 Tjele	187 m²	2,1 km	22-02-2025	2.925.000 kr.	15.642 kr./m²
Dunhammervej 2, Rødding 8830 Tjele	170 m²	2,1 km	25-05-2024	2.900.000 kr.	17.059 kr./m²
Engblommevej 9, Rødding 8830 Tjele	190 m²	2,1 km	03-03-2024	2.600.000 kr.	13.684 kr./m²
Søbakken 12, Rødding 8830 Tjele	193 m²	2,0 km	26-07-2024	2.567.500 kr.	13.303 kr./m²
Søbakken 40, Rødding 8830 Tjele	170 m²	2,3 km	26-12-2023	2.100.000 kr.	12.353 kr./m²
Dunhammervej 1, Rødding 8830 Tjele	193 m²	2,1 km	17-04-2026	3.025.000 kr.	15.674 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu