Bjerge Landevej 7, Bjerge

Villa · 187 m² · bygget 1906

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 3.262 m², 5 værelser, opført i 1906, renoveret i 2008. Beliggende i Kalundborg Kommune (4480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1906
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 3262 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.530.000 kr.
Offentlig grundværdi: 434.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i BjergeMedian pris/m² for villa i Bjerge (4480, sidste 24 mdr.): 7.615 kr/m² × 187 m².1.424.005 kr.
2Boligareal større end typisk187 m² vs. 147 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3262 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.687.505 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,78 pct. siden okt. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4480 (villa)

Markedsudvikling i 4480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2006 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.687.505 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Ombygning
2006okt.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
2003apr.Ejerskifte
1978jul.Ejerskifte
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Keldsvej 5, Bjerge Mark 4480 Store Fuglede	186 m²	671 m	24-11-2024	1.555.000 kr.	8.360 kr./m²
Flinterupvej 93 4480 Store Fuglede	185 m²	2,6 km	21-09-2025	1.595.000 kr.	8.622 kr./m²
Klokkevej 9, Bjerge By 4480 Store Fuglede	144 m²	911 m	12-03-2025	1.025.000 kr.	7.118 kr./m²
Urhøjvej 6, Bjerge 4480 Store Fuglede	135 m²	624 m	19-12-2025	2.150.000 kr.	15.926 kr./m²
Flinterupvej 73 4480 Store Fuglede	202 m²	2,3 km	29-08-2024	1.800.000 kr.	8.911 kr./m²
Bjerge Byvej 18, Bjerge 4480 Store Fuglede	136 m²	766 m	27-04-2024	1.765.000 kr.	12.978 kr./m²
Vognmandsvej 6, Bjerge By 4480 Store Fuglede	133 m²	851 m	15-04-2024	1.195.000 kr.	8.985 kr./m²
Bjerge Byvej 8, Bjerge 4480 Store Fuglede	120 m²	875 m	03-11-2025	825.000 kr.	6.875 kr./m²
Skolestien 12, Bjerge By 4480 Store Fuglede	115 m²	751 m	01-02-2024	1.050.500 kr.	9.135 kr./m²
Bjerge Byvej 10, Bjerge 4480 Store Fuglede	116 m²	864 m	01-09-2025	600.000 kr.	5.172 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4480

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu