Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Bissensgade 13, 5. th

Ejerlejlighed · 42 m² · bygget 1920

Om boligen

Ejerlejlighed på 42 m², 2 værelser, opført i 1920, renoveret i 2015. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1920
Om-/tilbygget
2015
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
42 m²
Samlet bygningsareal
641 m²
Bebygget areal
130 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
128.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.981 kr/m².2.245.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBissensgade gns: 46.310 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.269 kr/m²-11,40 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk42 m² vs. 54 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1920 (106 år). Estimeret renoveringsår: 2015. Signaler: BBR ombygning 2015 (11 år siden) · Energi C rimelig for 1920-bygning · BBR renoveret 2015+9,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.032.110 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-13,53 pct. siden jul. 2019
275k794k1,3M1,8M2,4M19921996200020042008201220162020202414. jul. 20191.867.500 kr.28. feb. 20251.867.500 kr.2. apr. 20262.350.000 kr.I dag · vores estimat2.032.110 kr.Markedet · 1992322.392 kr.Markedet · 1993285.936 kr.Markedet · 1994286.440 kr.Markedet · 1995372.708 kr.Markedet · 1996389.046 kr.Markedet · 1997476.406 kr.Markedet · 1998492.156 kr.Markedet · 1999527.898 kr.Markedet · 2000576.156 kr.Markedet · 2001574.140 kr.Markedet · 2002686.280 kr.Markedet · 2003625.758 kr.Markedet · 2004749.994 kr.Markedet · 2005908.628 kr.Markedet · 20061.145.802 kr.Markedet · 20071.180.158 kr.Markedet · 20081.123.038 kr.Markedet · 2009947.016 kr.Markedet · 20101.025.934 kr.Markedet · 20111.059.072 kr.Markedet · 20121.057.098 kr.Markedet · 20131.146.096 kr.Markedet · 20141.168.104 kr.Markedet · 20151.251.012 kr.Markedet · 20161.394.274 kr.Markedet · 20171.498.140 kr.Markedet · 20181.662.528 kr.Markedet · 20191.553.454 kr.Markedet · 20201.624.224 kr.Markedet · 20211.824.648 kr.Markedet · 20221.864.128 kr.Markedet · 20231.754.298 kr.Markedet · 20241.792.896 kr.Markedet · 20251.804.740 kr.Markedet · 20262.073.960 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 42 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2019 · Alm. Salg
1.867.500 kr.
28. feb. 2025 · Alm. Salg
1.867.500 kr.
2. apr. 2026 · Alm. Salg
2.350.000 kr.
I dag · vores estimat
2.032.110 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerskifte2.350.000 kr.
  • 2025feb.Ejerskifte1.867.500 kr.
  • 2019jul.Ejerskifte1.867.500 kr.
  • 2015jun.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bissensgade 17, 5. tv
8000 Aarhus C		48 m²28 m13-03-20252.310.000 kr.48.125 kr./m²
Bissensgade 17, 4. th
8000 Aarhus C		51 m²28 m31-03-20252.575.000 kr.50.490 kr./m²
Bissensgade 6, 4. th
8000 Aarhus C		52 m²50 m26-09-20252.150.000 kr.41.346 kr./m²
Bissensgade 11, 4. th
8000 Aarhus C		54 m²13 m26-03-20252.250.000 kr.41.667 kr./m²
Bissensgade 6, 4. tv
8000 Aarhus C		54 m²50 m24-08-20262.775.000 kr.51.389 kr./m²
Bissensgade 6, 4. tv
8000 Aarhus C		54 m²50 m18-08-20251.900.000 kr.35.185 kr./m²
Bissensgade 6, st. tv
8000 Aarhus C		56 m²50 m01-08-20262.570.000 kr.45.893 kr./m²
Bissensgade 6, st. tv
8000 Aarhus C		56 m²50 m04-11-20251.850.000 kr.33.036 kr./m²
Bissensgade 6, 1. tv
8000 Aarhus C		56 m²50 m28-04-20251.995.000 kr.35.625 kr./m²
Bissensgade 6, 3. tv
8000 Aarhus C		56 m²50 m27-03-20252.075.000 kr.37.054 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden