Birkevang 33

Fritidshus · 60 m² · bygget 1963

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 2.878 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Roskilde Kommune (3670).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 2878 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.891 kr/m².1.390.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkevang gns: 20.615 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3670-snit 25.759 kr/m²-20,00 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Få renoverings-signaler: Prisstigning 143% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2878 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.172.328 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-31,04 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3670 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 699.000 kr.
8. apr. 2025 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.172.328 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Ejerskifte1.700.000 kr.
2022jul.Ejerskifte699.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevang 37, Østrup 3670 Veksø Sjælland	59 m²	58 m	18-06-2024	1.395.000 kr.	23.644 kr./m²
Birkevang 24, Østrup 3670 Veksø Sjælland	40 m²	96 m	22-12-2025	830.000 kr.	20.750 kr./m²
Birkevang 30, Østrup 3670 Veksø Sjælland	40 m²	134 m	10-06-2025	995.000 kr.	24.875 kr./m²
Lærkevang 19, Østrup 3670 Veksø Sjælland	61 m²	473 m	19-03-2024	1.700.000 kr.	27.869 kr./m²
Hyldevang 1, Østrup 3670 Veksø Sjælland	64 m²	304 m	25-06-2024	1.295.000 kr.	20.234 kr./m²
Kastanievang 8, Østrup 3670 Veksø Sjælland	44 m²	375 m	14-06-2026	950.000 kr.	21.591 kr./m²
Hyldevang 2, Østrup 3670 Veksø Sjælland	77 m²	279 m	16-04-2024	1.095.000 kr.	14.221 kr./m²
Hyldevang 3, Østrup 3670 Veksø Sjælland	83 m²	352 m	23-06-2024	1.995.000 kr.	24.036 kr./m²
Tjørnevang 3, Østrup 3670 Veksø Sjælland	87 m²	317 m	11-03-2025	1.600.000 kr.	18.391 kr./m²
Lærkevang 12, Østrup 3670 Veksø Sjælland	88 m²	387 m	18-11-2024	2.050.000 kr.	23.295 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3670

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu