Birkevang 11, Over Draaby Strand, 3630 Jægerspris — Fritidshus / sommerhus · 43 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 43 m², grund på 1.189 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 43 m²
Samlet bygningsareal: 43 m²
Bebygget areal: 43 m²
Grundareal: 1189 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 959.000 kr.
Offentlig grundværdi: 566.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 84 handler i Over Draaby StrandMedian pris/m² for fritidshus i Over Draaby Strand (3630, sidste 24 mdr.): 22.321 kr/m² × 43 m².959.803 kr.
2Boligareal mindre end typisk43 m² vs. 51 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering989.243 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+312,18 pct. siden nov. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 43 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. nov. 2001 · Alm. Salg: 240.000 kr.
I dag · vores estimat: 989.243 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001nov.Solgt, familiehandel240.000 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevang 5, Over Draaby Strand 3630 Jægerspris	83 m²	87 m	10-06-2026	1.250.000 kr.	15.060 kr./m²
Birkevang 5, Over Draaby Strand 3630 Jægerspris	83 m²	87 m	24-07-2025	1.250.000 kr.	15.060 kr./m²
Dråbyvej 126, Over Draaby Strand 3630 Jægerspris	43 m²	37 m	23-08-2025	940.000 kr.	21.860 kr./m²
Saturnvej 12, Over Draaby Strand 3630 Jægerspris	42 m²	255 m	03-08-2026	1.350.000 kr.	32.143 kr./m²
Birkemosevej 2, Over Draaby Strand 3630 Jægerspris	45 m²	187 m	13-01-2025	700.000 kr.	15.556 kr./m²
Lille Fjordvej 18, Over Draaby Strand 3630 Jægerspris	43 m²	615 m	10-10-2024	1.195.000 kr.	27.791 kr./m²
Ellekær 7, Over Draaby Strand 3630 Jægerspris	44 m²	462 m	28-04-2026	1.195.000 kr.	27.159 kr./m²
Stranddyssen 15, Landerslev Strand 3630 Jægerspris	44 m²	474 m	11-06-2025	875.000 kr.	19.886 kr./m²
Planetvej 4, Over Draaby Strand 3630 Jægerspris	40 m²	136 m	27-12-2024	1.120.000 kr.	28.000 kr./m²
Stærevej 15, Over Draaby Strand 3630 Jægerspris	42 m²	514 m	24-08-2025	787.500 kr.	18.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu