Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 3630 Jægerspris

Birkemosevej 26, Over Draaby Strand

Villa · 178 m² · bygget 1827

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 15.930 m², 5 værelser, opført i 1827, renoveret i 1977. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1827
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
178 m²
Samlet bygningsareal
601 m²
Bebygget areal
601 m²
Grundareal
15930 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
761.700 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.132 kr/m².3.242.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)15930 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.870.213 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+218,91 pct. siden dec. 2016
623k1,5M2,4M3,3M4,2M19921996200020042008201220162020202430. dec. 20161.750.000 kr.31. dec. 2021900.000 kr.I dag · vores estimat2.870.213 kr.Markedet · 1992902.282 kr.Markedet · 1993623.178 kr.Markedet · 1994963.870 kr.Markedet · 1995985.942 kr.Markedet · 19961.168.036 kr.Markedet · 19971.437.172 kr.Markedet · 19981.043.792 kr.Markedet · 19991.135.996 kr.Markedet · 20001.319.158 kr.Markedet · 20011.769.142 kr.Markedet · 20021.542.548 kr.Markedet · 20031.279.820 kr.Markedet · 20042.373.274 kr.Markedet · 20051.832.510 kr.Markedet · 20061.517.450 kr.Markedet · 20072.534.720 kr.Markedet · 20081.941.268 kr.Markedet · 20092.383.776 kr.Markedet · 20102.276.798 kr.Markedet · 20111.360.098 kr.Markedet · 20121.403.174 kr.Markedet · 20132.372.918 kr.Markedet · 20141.994.490 kr.Markedet · 20152.010.510 kr.Markedet · 20161.919.552 kr.Markedet · 20171.891.072 kr.Markedet · 20182.332.156 kr.Markedet · 20192.603.606 kr.Markedet · 20202.470.640 kr.Markedet · 20212.919.912 kr.Markedet · 20223.705.604 kr.Markedet · 20233.473.848 kr.Markedet · 20242.504.994 kr.Markedet · 20253.660.926 kr.Markedet · 20263.314.538 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (villa)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2016 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
31. dec. 2021 · Alm. Salg
900.000 kr.
I dag · vores estimat
2.870.213 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021dec.Ejerskifte900.000 kr.
  • 2016dec.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
  • 1985dec.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirkestien 8, Over Draaby
3630 Jægerspris		180 m²1,3 km26-02-20242.795.000 kr.15.528 kr./m²
Langager 24, Over Draaby
3630 Jægerspris		178 m²1,4 km03-03-20253.895.000 kr.21.882 kr./m²
Fredbo Vænge 7B, Over Draaby
3630 Jægerspris		184 m²1,2 km01-11-20242.995.000 kr.16.277 kr./m²
Kirkestien 4, Over Draaby
3630 Jægerspris		172 m²1,2 km26-02-20252.995.000 kr.17.413 kr./m²
Bygtoften 13, Landerslev
3630 Jægerspris		178 m²1,6 km05-05-20242.495.000 kr.14.017 kr./m²
Langager 5, Over Draaby
3630 Jægerspris		167 m²1,3 km24-03-20264.200.000 kr.25.150 kr./m²
Solhøjstræde 14, Landerslev
3630 Jægerspris		180 m²1,9 km25-03-20262.700.000 kr.15.000 kr./m²
Snogekær 72
3630 Jægerspris		185 m²1,7 km15-05-20254.395.000 kr.23.757 kr./m²
Kirkebakken 3, Over Draaby
3630 Jægerspris		196 m²1,2 km12-12-20232.600.000 kr.13.265 kr./m²
Snogekær 19
3630 Jægerspris		176 m²2,0 km27-08-20253.350.000 kr.19.034 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden