Birkemosevej 21

Villa · 249 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 249 m², grund på 15.004 m², 5 værelser, opført i 2005. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4874). Energimærke B2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 249 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 15004 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B2
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som B2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.052 kr/m².653.000 kr.
2Boligareal større end typisk249 m² vs. 162 m² for sammenlignelige handler (+54%). Justering på basis-pris: -8.1%-8,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)15004 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.010.109 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,95 pct. siden dec. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4874 (villa)

Markedsudvikling i 4874 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 249 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2011 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.010.109 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012sep.Ejerskifte
2011dec.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
2005Bygget
2000mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvænget 12 4874 Gedser	177 m²	2,1 km	09-06-2025	815.000 kr.	4.605 kr./m²
Langgade 39 4874 Gedser	195 m²	2,9 km	29-01-2025	495.000 kr.	2.538 kr./m²
Børsholmsvej 19 4874 Gedser	188 m²	2,7 km	22-02-2025	775.000 kr.	4.122 kr./m²
Lindevejen 4 4874 Gedser	178 m²	2,7 km	06-05-2025	1.000.000 kr.	5.618 kr./m²
Genvej 23 4874 Gedser	175 m²	2,8 km	30-09-2025	645.000 kr.	3.686 kr./m²
Skovvænget 8 4874 Gedser	149 m²	2,2 km	22-08-2024	500.000 kr.	3.356 kr./m²
Sdr. Skovvej 4 4874 Gedser	132 m²	2,2 km	04-09-2026	675.000 kr.	5.114 kr./m²
Ankergade 1 4874 Gedser	139 m²	2,5 km	21-04-2025	250.000 kr.	1.799 kr./m²
Alfred Gerholmsvej 10 4874 Gedser	148 m²	2,9 km	16-04-2026	725.000 kr.	4.899 kr./m²
Ankergade 3 4874 Gedser	136 m²	2,6 km	09-03-2024	650.000 kr.	4.779 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4874

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu