Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4874 Gedser

Birkemosevej 13

Fritidshus · 75 m² · bygget 1780

Om boligen

Fritidshus på 75 m², grund på 1.170 m², 2 værelser, opført i 1780. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4874).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1780
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
75 m²
Samlet bygningsareal
75 m²
Bebygget areal
75 m²
Grundareal
1170 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.112.000 kr.
Offentlig grundværdi
401.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.748 kr/m².1.531.400 kr.
  2. 2Alders-risiko (246 år)Huset er 246 år gammelt (opført 1780). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering845.718 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-43,43 pct. siden jun. 2024
85k437k790k1,1M1,5M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20241.495.000 kr.I dag · vores estimat845.718 kr.Markedet · 1992290.475 kr.Markedet · 199384.600 kr.Markedet · 1994354.375 kr.Markedet · 1995249.975 kr.Markedet · 1996272.700 kr.Markedet · 1997148.275 kr.Markedet · 1998289.050 kr.Markedet · 1999192.975 kr.Markedet · 2000391.200 kr.Markedet · 2001215.550 kr.Markedet · 2002210.000 kr.Markedet · 2003377.100 kr.Markedet · 2004763.725 kr.Markedet · 20051.068.900 kr.Markedet · 2006666.675 kr.Markedet · 2007965.925 kr.Markedet · 2008911.475 kr.Markedet · 2009402.600 kr.Markedet · 2010841.350 kr.Markedet · 2011819.675 kr.Markedet · 2012656.700 kr.Markedet · 2013459.900 kr.Markedet · 2014810.375 kr.Markedet · 2015357.150 kr.Markedet · 2016742.125 kr.Markedet · 2017405.225 kr.Markedet · 2018521.325 kr.Markedet · 2019637.275 kr.Markedet · 2020795.750 kr.Markedet · 2021982.125 kr.Markedet · 20221.066.800 kr.Markedet · 20231.421.025 kr.Markedet · 20241.305.825 kr.Markedet · 20251.253.475 kr.Markedet · 20261.276.050 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4874 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4874 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg
1.495.000 kr.
I dag · vores estimat
845.718 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jun.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
  • 2006jun.Ejerskifte
  • 1780Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ødevej 3
4874 Gedser		73 m²1,7 km16-07-20241.465.000 kr.20.068 kr./m²
Stormflodsvej 9
4874 Gedser		76 m²1,9 km05-06-20251.355.000 kr.17.829 kr./m²
Høfdevej 21
4874 Gedser		71 m²1,8 km31-05-20252.740.000 kr.38.592 kr./m²
Lollandsvej 9
4874 Gedser		70 m²1,8 km03-07-2024900.000 kr.12.857 kr./m²
Stærebovej 7
4874 Gedser		76 m²2,2 km16-07-20251.254.000 kr.16.500 kr./m²
Ødevej 2
4874 Gedser		83 m²1,8 km05-10-20251.650.000 kr.19.880 kr./m²
Sv. Månssonsvej 35
4874 Gedser		78 m²2,4 km29-01-20251.000.000 kr.12.821 kr./m²
Fællesdigevej 77
4874 Gedser		69 m²2,2 km25-11-20252.350.000 kr.34.058 kr./m²
Glentevejen 6
4874 Gedser		69 m²2,3 km11-09-2025920.000 kr.13.333 kr./m²
Egevejen 12
4874 Gedser		78 m²2,6 km03-03-20261.680.000 kr.21.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4874

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden