Birkelunden 8, 7500 Holstebro — Rækkehus · 69 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 69 m², grund på 145 m², 2 værelser, opført i 1980. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 145 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 740.000 kr.
Offentlig grundværdi: 192.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.556 kr/m².1.092.350 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkelunden gns: 12.069 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 7500-snit 15.220 kr/m²-20,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk69 m² vs. 87 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
4Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering839.736 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,19 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. sep. 2024 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 839.736 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
1981jun.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkelunden 4 7500 Holstebro	87 m²	18 m	10-06-2026	1.230.000 kr.	14.138 kr./m²
Birkelunden 3 7500 Holstebro	87 m²	28 m	15-10-2026	1.050.000 kr.	12.069 kr./m²
Birkelunden 14 7500 Holstebro	87 m²	41 m	09-04-2025	1.025.000 kr.	11.782 kr./m²
Birkelunden 37 7500 Holstebro	87 m²	50 m	01-07-2026	1.160.000 kr.	13.333 kr./m²
Birkelunden 60 7500 Holstebro	87 m²	61 m	03-07-2024	1.045.000 kr.	12.011 kr./m²
Birkelunden 18 7500 Holstebro	87 m²	66 m	08-10-2026	1.158.500 kr.	13.316 kr./m²
Birkelunden 18 7500 Holstebro	87 m²	66 m	07-10-2025	1.140.000 kr.	13.103 kr./m²
Birkelunden 13 7500 Holstebro	87 m²	72 m	24-06-2024	1.020.000 kr.	11.724 kr./m²
Birkelunden 24 7500 Holstebro	87 m²	77 m	11-12-2024	1.045.000 kr.	12.011 kr./m²
Birkelunden 26 7500 Holstebro	87 m²	84 m	16-11-2025	1.050.000 kr.	12.069 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu