Birkelunden 64, 7500 Holstebro — Rækkehus · 69 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 69 m², grund på 145 m², 2 værelser, opført i 1980. Beliggende i Holstebro Kommune (7500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 145 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 842.000 kr.
Offentlig grundværdi: 415.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.850 kr/m².1.014.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkelunden gns: 12.069 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 7500-snit 15.265 kr/m²-20,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk69 m² vs. 85 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
4Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering958.768 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+97,68 pct. siden sep. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. sep. 1993 · Alm. Salg: 485.000 kr.
I dag · vores estimat: 958.768 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993sep.Solgt, alm. frit salg485.000 kr.
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkelunden 8 7500 Holstebro	69 m²	78 m	07-07-2024	650.000 kr.	9.420 kr./m²
Birkelunden 60 7500 Holstebro	87 m²	17 m	03-07-2024	1.045.000 kr.	12.011 kr./m²
Birkelunden 13 7500 Holstebro	87 m²	30 m	24-06-2024	1.020.000 kr.	11.724 kr./m²
Birkelunden 43 7500 Holstebro	87 m²	33 m	16-03-2025	950.000 kr.	10.920 kr./m²
Birkelunden 37 7500 Holstebro	87 m²	36 m	01-07-2026	1.160.000 kr.	13.333 kr./m²
Birkelunden 28 7500 Holstebro	87 m²	38 m	11-12-2025	1.145.000 kr.	13.161 kr./m²
Birkelunden 26 7500 Holstebro	87 m²	43 m	16-11-2025	1.050.000 kr.	12.069 kr./m²
Birkelunden 24 7500 Holstebro	87 m²	50 m	11-12-2024	1.045.000 kr.	12.011 kr./m²
Birkelunden 3 7500 Holstebro	87 m²	59 m	15-10-2026	1.050.000 kr.	12.069 kr./m²
Birkelunden 14 7500 Holstebro	87 m²	67 m	09-04-2025	1.025.000 kr.	11.782 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu