Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 7500 Holstebro

Birkelunden 32

Rækkehus · 69 m² · bygget 1980

Om boligen

Rækkehus på 69 m², grund på 145 m², 2 værelser, opført i 1980. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1980
Kommune
Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal
69 m²
Samlet bygningsareal
69 m²
Bebygget areal
69 m²
Grundareal
145 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
840.000 kr.
Offentlig grundværdi
413.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.107 kr/m².1.036.350 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBirkelunden gns: 12.040 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 7500-snit 15.148 kr/m²-20,50 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk69 m² vs. 85 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
  4. 4Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering796.479 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+62,55 pct. siden okt. 2023
305k508k711k913k1,1M19921996200020042008201220162020202411. okt. 2023550.000 kr.25. okt. 2026490.000 kr.I dag · vores estimat796.479 kr.Markedet · 1992305.187 kr.Markedet · 1993362.112 kr.Markedet · 1994406.410 kr.Markedet · 1995363.975 kr.Markedet · 1996544.617 kr.Markedet · 1997553.725 kr.Markedet · 1998553.794 kr.Markedet · 1999578.013 kr.Markedet · 2000589.260 kr.Markedet · 2001597.057 kr.Markedet · 2002538.062 kr.Markedet · 2003582.636 kr.Markedet · 2004639.699 kr.Markedet · 2005732.504 kr.Markedet · 2006877.818 kr.Markedet · 2007832.761 kr.Markedet · 2008945.231 kr.Markedet · 20091.006.296 kr.Markedet · 2010824.481 kr.Markedet · 20111.029.549 kr.Markedet · 2012977.523 kr.Markedet · 2013883.338 kr.Markedet · 2014919.977 kr.Markedet · 2015805.023 kr.Markedet · 2016854.841 kr.Markedet · 2017837.108 kr.Markedet · 2018874.989 kr.Markedet · 2019862.500 kr.Markedet · 2020883.338 kr.Markedet · 20211.084.680 kr.Markedet · 20221.060.530 kr.Markedet · 20231.043.487 kr.Markedet · 20241.007.055 kr.Markedet · 2025974.625 kr.Markedet · 2026977.523 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. okt. 2023 · Alm. Salg
550.000 kr.
25. okt. 2026 · Alm. Salg
490.000 kr.
I dag · vores estimat
796.479 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Solgt, alm. frit salg490.000 kr.
  • 2023okt.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
  • 2012mar.Ejerskifte
  • 2002okt.Ejerskifte
  • 1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birkelunden 8
7500 Holstebro		69 m²109 m07-07-2024650.000 kr.9.420 kr./m²
Birkelunden 28
7500 Holstebro		87 m²17 m11-12-20251.145.000 kr.13.161 kr./m²
Birkelunden 26
7500 Holstebro		87 m²28 m16-11-20251.050.000 kr.12.069 kr./m²
Birkelunden 13
7500 Holstebro		87 m²37 m24-06-20241.020.000 kr.11.724 kr./m²
Birkelunden 24
7500 Holstebro		87 m²40 m11-12-20241.045.000 kr.12.011 kr./m²
Birkelunden 60
7500 Holstebro		87 m²58 m03-07-20241.045.000 kr.12.011 kr./m²
Birkelunden 18
7500 Holstebro		87 m²72 m08-10-20261.158.500 kr.13.316 kr./m²
Birkelunden 18
7500 Holstebro		87 m²72 m07-10-20251.140.000 kr.13.103 kr./m²
Birkelunden 43
7500 Holstebro		87 m²75 m16-03-2025950.000 kr.10.920 kr./m²
Birkelunden 37
7500 Holstebro		87 m²80 m01-07-20261.160.000 kr.13.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden