Birkegade 11, 3. tv, 2200 København N — Ejerlejlighed · 84 m² · bygget 1892 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 84 m², 3 værelser, opført i 1892. Beliggende i Københavns Kommune (2200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 5
Byggeår: 1892
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 2890 m²
Bebygget areal: 578 m²
Erhvervsareal: 148 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.529.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.104.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 74.439 kr/m².6.056.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkegade gns: 74.279 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 2200-snit 78.299 kr/m²-5,10 pct.
3Alders-risiko (134 år)Huset er 134 år gammelt (opført 1892). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering6.117.090 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerandel overdraget
2018dec.Ejerandel overdraget
2013nov.Ejerskifte
2005majEjerskifte
2000aug.Ejerskifte
1892Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkegade 11, 4. tv 2200 København N	84 m²	0 m	06-03-2024	6.787.000 kr.	80.798 kr./m²
Birkegade 13, 1. 2200 København N	86 m²	7 m	13-08-2025	6.550.000 kr.	76.163 kr./m²
Birkegade 11, 1. th 2200 København N	88 m²	0 m	12-06-2025	6.375.000 kr.	72.443 kr./m²
Birkegade 11, 4. th 2200 København N	88 m²	0 m	31-08-2024	5.925.000 kr.	67.330 kr./m²
Birkegade 28, st. th 2200 København N	81 m²	101 m	30-06-2025	6.250.000 kr.	77.160 kr./m²
Birkegade 28, 1. th 2200 København N	81 m²	101 m	29-01-2025	6.300.000 kr.	77.778 kr./m²
Birkegade 28, st. tv 2200 København N	91 m²	101 m	07-05-2024	5.250.000 kr.	57.692 kr./m²
Birkegade 15B, 5. 2200 København N	95 m²	33 m	15-06-2025	8.245.000 kr.	86.789 kr./m²
Birkegade 28, 5. 2200 København N	69 m²	101 m	06-06-2025	4.775.000 kr.	69.203 kr./m²
Birkegade 15, 3. th 2200 København N	52 m²	15 m	02-10-2024	4.110.000 kr.	79.038 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu