Birkebakken 7, Over Draaby Strand, 3630 Jægerspris — Fritidshus / sommerhus · 26 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 26 m², grund på 1.190 m², 2 værelser, opført i 1966. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 26 m²
Samlet bygningsareal: 26 m²
Bebygget areal: 26 m²
Grundareal: 1190 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 730.000 kr.
Offentlig grundværdi: 705.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 84 handler i Over Draaby StrandMedian pris/m² for fritidshus i Over Draaby Strand (3630, sidste 24 mdr.): 22.321 kr/m² × 26 m².580.346 kr.
2Boligareal mindre end typisk26 m² vs. 31 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering676.706 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,63 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 26 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2022 · Alm. Salg: 695.000 kr.
I dag · vores estimat: 676.706 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg695.000 kr.
2015jun.Ejerskifte
2001aug.Ejerskifte
1993apr.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkebakken 11, Over Draaby Strand 3630 Jægerspris	40 m²	50 m	04-08-2026	1.310.000 kr.	32.750 kr./m²
Birkholmvej 10, Over Draaby Strand 3630 Jægerspris	30 m²	218 m	26-05-2025	845.000 kr.	28.167 kr./m²
Strandbovej 17, Landerslev Strand 3630 Jægerspris	30 m²	622 m	02-09-2026	1.075.000 kr.	35.833 kr./m²
Strandbakken 15, Landerslev Strand 3630 Jægerspris	29 m²	1,0 km	07-05-2024	840.000 kr.	28.966 kr./m²
Strandsvinget 13 3630 Jægerspris	31 m²	779 m	09-02-2025	650.000 kr.	20.968 kr./m²
Strandsvinget 7 3630 Jægerspris	21 m²	818 m	13-10-2025	670.000 kr.	31.905 kr./m²
Lille Engvej 4, Over Draaby Strand 3630 Jægerspris	32 m²	712 m	18-06-2025	750.000 kr.	23.438 kr./m²
Østersvej 15, Over Draaby Strand 3630 Jægerspris	33 m²	523 m	03-06-2025	850.000 kr.	25.758 kr./m²
Markvej 14B, Dalby Huse 3630 Jægerspris	26 m²	2,4 km	19-05-2025	1.000.000 kr.	38.462 kr./m²
Birkholmvej 2, Over Draaby Strand 3630 Jægerspris	35 m²	109 m	23-03-2026	725.000 kr.	20.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu