Prisvurdering · 1577 København V

Bernstorffsgade 23A, 5. th

Ejerlejlighed · 197 m² · bygget 1917

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 197 m², 7 værelser, opført i 1917, renoveret i 2007. Beliggende i Københavns Kommune (1577). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 14.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 7
Etager: 6
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 2571 m²
Bebygget areal: 431 m²
Erhvervsareal: 388 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 7.455.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.051.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 3 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 3 tilsvarende handler i 1577 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.449 kr/m².8.358.333 kr.
2Boligareal større end typisk197 m² vs. 145 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering10.274.241 kr.

{'label': 'Udbudspris 46% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 14.995.000 kr / Estimat: 10.274.241 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

{'label': 'Kun 3 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+105,48 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1577 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1577 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 5.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.274.241 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Ejerskifte5.000.000 kr.
2012jan.Ejerskifte
2009dec.Ejerskifte
2007Ombygning
2004nov.Ejerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bernstorffsgade 23, 4. 1577 København V	178 m²	13 m	29-04-2025	11.025.000 kr.	61.938 kr./m²
Bernstorffsgade 23A, 4. th 1577 København V	145 m²	0 m	05-07-2026	7.400.000 kr.	51.034 kr./m²
Bernstorffsgade 23A, 2. tv 1577 København V	112 m²	0 m	26-03-2025	6.650.000 kr.	59.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1577

1 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu