Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G1

Prisvurdering · 3630 Jægerspris

Bellisvej 17, Kulhuse

Fritidshus · 90 m² · bygget 1969

Om boligen

Fritidshus på 90 m², grund på 2.460 m², 3 værelser, opført i 1969, renoveret i 1999. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1969
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
2460 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G1
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
2.015.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.038.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 192 handler i KulhuseMedian pris/m² for fritidshus i Kulhuse (3630, sidste 24 mdr.): 22.146 kr/m² × 90 m².1.993.140 kr.
  2. 2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2460 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.064.693 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-4,85 pct. siden mar. 2008
211k772k1,3M1,9M2,5M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20081.100.000 kr.14. sep. 20201.520.000 kr.14. okt. 20201.520.000 kr.30. apr. 20262.170.000 kr.I dag · vores estimat2.064.693 kr.Markedet · 1992250.830 kr.Markedet · 1993332.820 kr.Markedet · 1994270.000 kr.Markedet · 1995211.140 kr.Markedet · 1996339.120 kr.Markedet · 1997327.420 kr.Markedet · 1998363.330 kr.Markedet · 1999388.170 kr.Markedet · 2000395.730 kr.Markedet · 2001496.890 kr.Markedet · 2002513.720 kr.Markedet · 2003701.100 kr.Markedet · 2004872.640 kr.Markedet · 20051.282.500 kr.Markedet · 20061.325.880 kr.Markedet · 20071.234.350 kr.Markedet · 20081.391.490 kr.Markedet · 20091.262.160 kr.Markedet · 20101.068.750 kr.Markedet · 20111.022.760 kr.Markedet · 2012692.280 kr.Markedet · 2013808.200 kr.Markedet · 2014552.600 kr.Markedet · 2015764.280 kr.Markedet · 2016830.880 kr.Markedet · 2017857.610 kr.Markedet · 2018955.890 kr.Markedet · 2019923.220 kr.Markedet · 20201.145.430 kr.Markedet · 20211.562.760 kr.Markedet · 20221.749.960 kr.Markedet · 20231.636.200 kr.Markedet · 20241.672.200 kr.Markedet · 20251.856.790 kr.Markedet · 20261.699.020 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2008 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
14. sep. 2020 · Alm. Salg
1.520.000 kr.
14. okt. 2020 · Alm. Salg
1.520.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg
2.170.000 kr.
I dag · vores estimat
2.064.693 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerskifte2.170.000 kr.
  • 2020okt.Ejerskifte1.520.000 kr.
  • sep.Solgt, alm. frit salg1.520.000 kr.
  • 2008mar.Ejerskifte1.100.000 kr.
  • 1999Ombygning
  • 1984jan.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bellisvej 20, Kulhuse
3630 Jægerspris		84 m²71 m04-10-20231.695.000 kr.20.179 kr./m²
Bellisvej 32, Kulhuse
3630 Jægerspris		69 m²296 m30-10-20241.755.000 kr.25.435 kr./m²
Bellisvej 16, Kulhuse
3630 Jægerspris		66 m²91 m24-08-20262.058.000 kr.31.182 kr./m²
Bellisvej 16, Kulhuse
3630 Jægerspris		66 m²91 m20-09-20251.295.000 kr.19.621 kr./m²
Bellisvej 5, Kulhuse
3630 Jægerspris		115 m²207 m23-10-20252.700.000 kr.23.478 kr./m²
Søvej 14, Kulhuse
3630 Jægerspris		90 m²361 m16-06-20242.750.000 kr.30.556 kr./m²
Isefjordvej 27, Kulhuse
3630 Jægerspris		92 m²186 m26-04-20251.450.000 kr.15.761 kr./m²
Alholmvej 19, Kulhuse
3630 Jægerspris		90 m²500 m15-06-20241.635.000 kr.18.167 kr./m²
Gransangervej 19, Kulhuse
3630 Jægerspris		86 m²224 m22-10-20243.200.000 kr.37.209 kr./m²
Digevej 1, Kulhuse
3630 Jægerspris		85 m²250 m07-10-20241.300.000 kr.15.294 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden