Bavnehøj 71, Vester Nebel

Villa · 151 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 894 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Kolding Kommune (6040).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 894 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.123.000 kr.
Offentlig grundværdi: 772.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i Vester NebelMedian pris/m² for villa i Vester Nebel (6040, sidste 24 mdr.): 16.225 kr/m² × 151 m².2.449.975 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.909.064 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,73 pct. siden apr. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6040 (villa)

Markedsudvikling i 6040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. apr. 2004 · Alm. Salg: 1.145.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.909.064 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004apr.Solgt, alm. frit salg1.145.000 kr.
1993apr.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bavnehøj 39, Vester Nebel 6040 Egtved	148 m²	89 m	17-12-2024	1.495.000 kr.	10.101 kr./m²
Bavnehøj 57, Vester Nebel 6040 Egtved	145 m²	66 m	08-09-2025	1.825.000 kr.	12.586 kr./m²
Bavnehøj 81, Vester Nebel 6040 Egtved	136 m²	127 m	28-02-2025	2.570.000 kr.	18.897 kr./m²
Bavnehøj 2, Vester Nebel 6040 Egtved	128 m²	200 m	22-07-2024	1.800.000 kr.	14.062 kr./m²
Bavnehøj 7, Vester Nebel 6040 Egtved	123 m²	150 m	16-11-2023	1.700.000 kr.	13.821 kr./m²
Nørresø Alle 115, Vester Nebel 6040 Egtved	149 m²	453 m	29-04-2025	2.740.000 kr.	18.389 kr./m²
Udsigten 10, Vester Nebel 6040 Egtved	146 m²	349 m	30-09-2024	2.670.000 kr.	18.288 kr./m²
Nørresø Alle 123, Vester Nebel 6040 Egtved	143 m²	377 m	10-07-2026	2.230.000 kr.	15.594 kr./m²
Musvitvej 10, Vester Nebel 6040 Egtved	145 m²	550 m	12-02-2025	1.475.000 kr.	10.172 kr./m²
Linde Alle 28, Vester Nebel 6040 Egtved	151 m²	895 m	30-07-2026	2.450.000 kr.	16.225 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu