Bavnebakken 64

Villa · 229 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 229 m², grund på 860 m², 7 værelser, opført i 1970. Beliggende i Rebild Kommune (9530). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 229 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 860 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.274.000 kr.
Offentlig grundværdi: 616.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.228 kr/m².3.103.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBavnebakken gns: 15.603 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 9530-snit 18.889 kr/m²-17,40 pct.
3Boligareal større end typisk229 m² vs. 192 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
4Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering3.598.630 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,88 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (villa)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 229 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2026 · Alm. Salg: 3.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.598.630 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg3.275.000 kr.
2017jun.Ejerskifte
2013majEjerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bavnebakken 72 9530 Støvring	211 m²	82 m	08-07-2025	2.250.000 kr.	10.664 kr./m²
Bavnebakken 82 9530 Støvring	196 m²	93 m	27-09-2025	2.895.000 kr.	14.770 kr./m²
Bavnebakken 61 9530 Støvring	184 m²	35 m	12-11-2025	3.100.000 kr.	16.848 kr./m²
Bavnebakken 77 9530 Støvring	141 m²	148 m	09-11-2023	2.200.000 kr.	15.603 kr./m²
Bavnebakken 35 9530 Støvring	141 m²	240 m	11-12-2025	2.945.000 kr.	20.887 kr./m²
Bavnebakken 56 9530 Støvring	122 m²	149 m	10-02-2026	1.925.000 kr.	15.779 kr./m²
Bakkevej 24 9530 Støvring	222 m²	483 m	07-11-2025	2.830.000 kr.	12.748 kr./m²
Vestre Alle 71 9530 Støvring	231 m²	667 m	13-09-2025	4.700.000 kr.	20.346 kr./m²
Grangårdsvej 74 9530 Støvring	244 m²	259 m	11-04-2024	5.287.500 kr.	21.670 kr./m²
Reites Alle 2 9530 Støvring	224 m²	670 m	23-02-2026	2.905.000 kr.	12.969 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu