Bavnebakken 46

Villa · 264 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 264 m², grund på 800 m², 7 værelser, opført i 1967. Beliggende i Rebild Kommune (9530).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 264 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 800 m²
Indbygget carport: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.227.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.425.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.435 kr/m².3.729.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBavnebakken gns: 15.950 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 9530-snit 19.169 kr/m²-16,80 pct.
3Boligareal større end typisk264 m² vs. 212 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
4Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering3.963.547 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+267,00 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (villa)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 264 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2017 · Alm. Salg: 1.080.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.963.547 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Solgt, familiehandel1.080.000 kr.
2004jul.Ejerskifte
1991aug.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bavnebakken 64 9530 Støvring	229 m²	82 m	19-11-2025	3.275.000 kr.	14.301 kr./m²
Bavnebakken 72 9530 Støvring	211 m²	104 m	08-07-2025	2.250.000 kr.	10.664 kr./m²
Bavnebakken 82 9530 Støvring	196 m²	165 m	27-09-2025	2.895.000 kr.	14.770 kr./m²
Bavnebakken 61 9530 Støvring	184 m²	68 m	12-11-2025	3.100.000 kr.	16.848 kr./m²
Bavnebakken 77 9530 Støvring	141 m²	134 m	09-11-2023	2.200.000 kr.	15.603 kr./m²
Bavnebakken 35 9530 Støvring	141 m²	163 m	11-12-2025	2.945.000 kr.	20.887 kr./m²
Møllevej 30 9530 Støvring	248 m²	247 m	19-05-2024	6.900.000 kr.	27.823 kr./m²
Ledvogtervej 122 9530 Støvring	271 m²	637 m	05-04-2024	5.745.000 kr.	21.199 kr./m²
Mosbæksalle 26 9530 Støvring	255 m²	601 m	29-06-2026	2.700.000 kr.	10.588 kr./m²
Grangårdsvej 74 9530 Støvring	244 m²	288 m	11-04-2024	5.287.500 kr.	21.670 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu