Baunehøjvej 16A

Villa · 81 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 81 m², grund på 30.982 m², 2 værelser, opført i 1926, renoveret i 2023. Beliggende i Slagelse Kommune (4242). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1926
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 30982 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 543.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4242 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.616 kr/m².1.171.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBaunehøjvej gns: 11.141 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4242-snit 7.610 kr/m²+46,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk81 m² vs. 136 m² for sammenlignelige handler (-40%). Justering på basis-pris: +6.1%+6,10 pct.
4Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)30982 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.667.515 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-41,37 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4242 (villa)

Markedsudvikling i 4242 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 4.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.667.515 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Ombygning
2021aug.Solgt, alm. frit salg4.550.000 kr.
2005dec.Ejerskifte
2000jul.Ejerskifte
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærebjergvej 8 4242 Boeslunde	124 m²	2,6 km	31-01-2024	775.000 kr.	6.250 kr./m²
Erdrupvej 1C 4242 Boeslunde	126 m²	2,5 km	23-06-2024	925.000 kr.	7.341 kr./m²
Møllegårdsvej 1 4242 Boeslunde	124 m²	2,9 km	06-08-2024	1.195.000 kr.	9.637 kr./m²
Hovstien 18 4242 Boeslunde	127 m²	2,8 km	11-06-2025	1.340.000 kr.	10.551 kr./m²
Neblevej 11A 4242 Boeslunde	137 m²	2,4 km	27-01-2026	635.000 kr.	4.635 kr./m²
Gammelgårdsvej 9 4242 Boeslunde	135 m²	2,8 km	06-03-2025	1.200.000 kr.	8.889 kr./m²
Gryderupvej 207, Gryderup 4242 Boeslunde	134 m²	3,2 km	31-03-2025	1.700.000 kr.	12.687 kr./m²
Borgbjergvej 3 4242 Boeslunde	145 m²	3,0 km	16-09-2024	1.299.000 kr.	8.959 kr./m²
Boeslunde Byvej 176 4242 Boeslunde	154 m²	2,6 km	04-09-2024	1.125.000 kr.	7.305 kr./m²
Gryderupvej 135, Gryderup 4242 Boeslunde	154 m²	2,6 km	09-04-2024	1.525.000 kr.	9.903 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4242

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu