Batum Hedevej 7, Batum

Villa · 123 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 4.197 m², 3 værelser, opført i 1877. Beliggende i Viborg Kommune (8830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 4197 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.601.000 kr.
Offentlig grundværdi: 646.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.816 kr/m².1.890.000 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4197 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.912.979 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,80 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (villa)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 1.652.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.912.979 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg1.652.000 kr.
2015apr.Ejerskifte
1981jun.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Batum Hedevej 18, Batum 8830 Tjele	190 m²	999 m	15-10-2024	2.900.000 kr.	15.263 kr./m²
Præstevænget 25, Rødding 8830 Tjele	120 m²	1,8 km	06-05-2025	1.300.000 kr.	10.833 kr./m²
Gøgeurtvej 2, Rødding 8830 Tjele	130 m²	1,7 km	12-07-2024	2.595.000 kr.	19.962 kr./m²
Søbakken 29, Rødding 8830 Tjele	135 m²	1,7 km	30-11-2023	1.500.000 kr.	11.111 kr./m²
Søbakken 33, Rødding 8830 Tjele	137 m²	1,8 km	10-09-2025	2.125.000 kr.	15.511 kr./m²
Meldgårdsvej 133, Rødding 8830 Tjele	127 m²	2,5 km	03-01-2024	925.000 kr.	7.283 kr./m²
Præstevænget 3, Rødding 8830 Tjele	109 m²	1,9 km	06-10-2024	1.800.000 kr.	16.514 kr./m²
Kirkegade 15, Rødding 8830 Tjele	132 m²	2,2 km	11-02-2024	1.760.000 kr.	13.333 kr./m²
Åkandevej 2, Rødding 8830 Tjele	140 m²	1,7 km	13-01-2024	2.175.000 kr.	15.536 kr./m²
Søbakken 23, Rødding 8830 Tjele	142 m²	1,7 km	28-10-2025	1.820.000 kr.	12.817 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu