Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8830 Tjele

Bakkevej 15, Hammershøj

Villa · 185 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 3.402 m², 6 værelser, opført i 1930, renoveret i 2013. Beliggende i Viborg Kommune (8830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1930
Om-/tilbygget
2013
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
185 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
3402 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.472.000 kr.
Offentlig grundværdi
652.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 12 handler i HammershøjMedian pris/m² for villa i Hammershøj (8830, sidste 24 mdr.): 9.542 kr/m² × 185 m².1.765.270 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk185 m² vs. 150 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3402 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.888.342 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,02 pct. siden jan. 2009
173k682k1,2M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202412. jan. 20091.600.000 kr.I dag · vores estimat1.888.342 kr.Markedet · 1992677.840 kr.Markedet · 1993614.015 kr.Markedet · 1994506.715 kr.Markedet · 1995585.895 kr.Markedet · 1996749.620 kr.Markedet · 1997728.530 kr.Markedet · 1998809.745 kr.Markedet · 1999804.195 kr.Markedet · 2000504.125 kr.Markedet · 20011.048.395 kr.Markedet · 2002726.865 kr.Markedet · 20031.427.275 kr.Markedet · 2004966.995 kr.Markedet · 20051.337.180 kr.Markedet · 20061.331.445 kr.Markedet · 20071.496.095 kr.Markedet · 20081.013.060 kr.Markedet · 20091.206.570 kr.Markedet · 20101.449.105 kr.Markedet · 20111.522.735 kr.Markedet · 20121.090.205 kr.Markedet · 20131.546.785 kr.Markedet · 20141.258.925 kr.Markedet · 20151.057.090 kr.Markedet · 20161.171.605 kr.Markedet · 20171.449.105 kr.Markedet · 2018926.665 kr.Markedet · 20191.137.010 kr.Markedet · 20201.793.020 kr.Markedet · 20211.624.485 kr.Markedet · 20221.877.195 kr.Markedet · 20231.831.685 kr.Markedet · 20241.909.015 kr.Markedet · 20252.160.060 kr.Markedet · 20261.615.420 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (villa)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jan. 2009 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
I dag · vores estimat
1.888.342 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013Ombygning
  • 2009jan.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
  • 1988nov.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bakkevej 9, Hammershøj
8830 Tjele		144 m²42 m21-04-20261.500.000 kr.10.417 kr./m²
Violvænget 8, Hammershøj
8830 Tjele		186 m²381 m31-07-20262.600.000 kr.13.978 kr./m²
Høegsvej 46, Hammershøj
8830 Tjele		164 m²543 m07-07-20261.565.000 kr.9.543 kr./m²
Tulipanvænget 1, Hammershøj
8830 Tjele		156 m²311 m06-05-20261.600.000 kr.10.256 kr./m²
Høegsvej 37, Hammershøj
8830 Tjele		149 m²420 m24-10-20241.250.000 kr.8.389 kr./m²
Hyldemosevej 14, Hammershøj
8830 Tjele		142 m²363 m19-09-20241.270.000 kr.8.944 kr./m²
Gartnerbakken 22, Hammershøj
8830 Tjele		150 m²913 m13-06-20261.895.000 kr.12.633 kr./m²
Gartnerbakken 8, Hammershøj
8830 Tjele		147 m²799 m21-08-2026875.000 kr.5.952 kr./m²
Frederiksberg Bakke 5, Hammershøj
8830 Tjele		130 m²110 m18-03-20241.040.000 kr.8.000 kr./m²
Høegsvej 24, Hammershøj
8830 Tjele		131 m²637 m07-01-20261.250.000 kr.9.542 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden