Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 1804 Frederiksberg C

Bakkegårds Alle 9, 1. th

Ejerlejlighed · 92 m² · bygget 1896

Om boligen

Ejerlejlighed på 92 m², 4 værelser, opført i 1896. Beliggende i Frederiksberg Kommune (1804). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
3
Byggeår
1896
Kommune
Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal
92 m²
Samlet bygningsareal
1273 m²
Bebygget areal
424 m²
Erhvervsareal
423 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.766.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.237.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 1804 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 77.394 kr/m².7.388.125 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBakkegårds gns: 78.125 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 1804-snit 88.652 kr/m²-11,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (130 år)Huset er 130 år gammelt (opført 1896). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.925.664 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,72 pct. siden aug. 2025
1,1M2,9M4,6M6,4M8,2M19992004200820162018202020222024202619. aug. 20257.845.000 kr.I dag · vores estimat6.925.664 kr.Markedet · 19991.085.692 kr.Markedet · 20001.217.896 kr.Markedet · 20041.883.608 kr.Markedet · 20062.830.748 kr.Markedet · 20082.156.296 kr.Markedet · 20143.559.296 kr.Markedet · 20163.875.040 kr.Markedet · 20174.202.468 kr.Markedet · 20183.995.928 kr.Markedet · 20194.609.292 kr.Markedet · 20204.639.284 kr.Markedet · 20215.995.548 kr.Markedet · 20226.030.232 kr.Markedet · 20234.124.176 kr.Markedet · 20245.995.548 kr.Markedet · 20257.187.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1804 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1804 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. aug. 2025 · Alm. Salg
7.845.000 kr.
I dag · vores estimat
6.925.664 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Ejerskifte
  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg7.845.000 kr.
  • 2012feb.Ejerskifte
  • 2000mar.Ejerskifte
  • 1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bakkegårds Alle 9, st. th
1804 Frederiksberg C		92 m²0 m17-03-20257.250.000 kr.78.804 kr./m²
Bakkegårds Alle 9, 1. tv
1804 Frederiksberg C		95 m²0 m11-03-20258.250.000 kr.86.842 kr./m²
Bakkegårds Alle 16, st. tv
1804 Frederiksberg C		89 m²63 m29-05-20245.800.000 kr.65.169 kr./m²
Bakkegårds Alle 7, 3.
1804 Frederiksberg C		98 m²24 m24-02-20256.805.000 kr.69.439 kr./m²
Bakkegårds Alle 20, 2. tv
1804 Frederiksberg C		81 m²86 m13-05-20256.495.000 kr.80.185 kr./m²
Bakkegårds Alle 20, 2. th
1804 Frederiksberg C		80 m²86 m30-01-20256.250.000 kr.78.125 kr./m²
Bakkegårds Alle 20, 3. th
1804 Frederiksberg C		80 m²86 m20-01-20255.755.000 kr.71.938 kr./m²
Bakkegårds Alle 16, 2. th
1804 Frederiksberg C		141 m²63 m11-11-202512.500.000 kr.88.652 kr./m²
Til toppen af siden