Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 1804 Frederiksberg C

Bakkegårds Alle 16, 1. tv

Ejerlejlighed · 89 m² · bygget 1895

Om boligen

Ejerlejlighed på 89 m², 4 værelser, opført i 1895. Beliggende i Frederiksberg Kommune (1804). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
3
Byggeår
1895
Kommune
Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal
89 m²
Samlet bygningsareal
1200 m²
Bebygget areal
400 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.428.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.970.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 1804 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 78.270 kr/m².7.438.888 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBakkegårds gns: 78.125 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 1804-snit 88.652 kr/m²-11,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.735.612 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,13 pct. siden apr. 2021
1,1M2,8M4,5M6,2M7,9M19992004200820162018202020222024202630. apr. 20215.800.000 kr.I dag · vores estimat6.735.612 kr.Markedet · 19991.050.289 kr.Markedet · 20001.178.182 kr.Markedet · 20041.822.186 kr.Markedet · 20062.738.441 kr.Markedet · 20082.085.982 kr.Markedet · 20143.443.232 kr.Markedet · 20163.748.680 kr.Markedet · 20174.065.431 kr.Markedet · 20183.865.626 kr.Markedet · 20194.458.989 kr.Markedet · 20204.488.003 kr.Markedet · 20215.800.041 kr.Markedet · 20225.833.594 kr.Markedet · 20233.989.692 kr.Markedet · 20245.800.041 kr.Markedet · 20256.953.125 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1804 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1804 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg
5.800.000 kr.
I dag · vores estimat
6.735.612 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021apr.Solgt, alm. frit salg5.800.000 kr.
  • 2016jan.Ejerskifte
  • 1989apr.Ejerskifte
  • 1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bakkegårds Alle 16, st. tv
1804 Frederiksberg C		89 m²0 m29-05-20245.800.000 kr.65.169 kr./m²
Bakkegårds Alle 9, 1. th
1804 Frederiksberg C		92 m²63 m19-08-20257.845.000 kr.85.272 kr./m²
Bakkegårds Alle 9, st. th
1804 Frederiksberg C		92 m²63 m17-03-20257.250.000 kr.78.804 kr./m²
Bakkegårds Alle 9, 1. tv
1804 Frederiksberg C		95 m²63 m11-03-20258.250.000 kr.86.842 kr./m²
Bakkegårds Alle 20, 2. tv
1804 Frederiksberg C		81 m²31 m13-05-20256.495.000 kr.80.185 kr./m²
Bakkegårds Alle 20, 2. th
1804 Frederiksberg C		80 m²31 m30-01-20256.250.000 kr.78.125 kr./m²
Bakkegårds Alle 20, 3. th
1804 Frederiksberg C		80 m²31 m20-01-20255.755.000 kr.71.938 kr./m²
Bakkegårds Alle 7, 3.
1804 Frederiksberg C		98 m²85 m24-02-20256.805.000 kr.69.439 kr./m²
Bakkegårds Alle 16, 2. th
1804 Frederiksberg C		141 m²0 m11-11-202512.500.000 kr.88.652 kr./m²
Til toppen af siden