Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8600 Silkeborg

Bækgården 4, Grauballe

Fritidshus · 92 m² · bygget 1968

Om boligen

Fritidshus på 92 m², grund på 2.500 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 2002. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1968
Om-/tilbygget
2002
Kommune
Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal
92 m²
Samlet bygningsareal
121 m²
Bebygget areal
121 m²
Grundareal
2500 m²
Udestue
29 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Elvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.722.000 kr.
Offentlig grundværdi
750.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 8 handler i GrauballeMedian pris/m² for fritidshus i Grauballe (8600, sidste 24 mdr.): 22.837 kr/m² × 92 m².2.101.004 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk92 m² vs. 76 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.655.021 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+53,96 pct. siden nov. 2005
113k1,4M2,7M4,1M5,4M19921996200020042008201220162020202413. nov. 20051.075.000 kr.30. nov. 20051.075.000 kr.I dag · vores estimat1.655.021 kr.Markedet · 1992279.220 kr.Markedet · 1993608.580 kr.Markedet · 1994231.656 kr.Markedet · 1995332.948 kr.Markedet · 1996605.176 kr.Markedet · 1997274.988 kr.Markedet · 1998113.252 kr.Markedet · 1999671.968 kr.Markedet · 2000547.308 kr.Markedet · 2001710.332 kr.Markedet · 20021.017.428 kr.Markedet · 20031.498.864 kr.Markedet · 2004713.184 kr.Markedet · 2005677.856 kr.Markedet · 20061.444.216 kr.Markedet · 2007920.000 kr.Markedet · 20081.178.060 kr.Markedet · 20091.078.148 kr.Markedet · 20101.775.416 kr.Markedet · 20112.049.944 kr.Markedet · 20121.777.256 kr.Markedet · 2013781.172 kr.Markedet · 2014862.500 kr.Markedet · 2015924.784 kr.Markedet · 20161.853.340 kr.Markedet · 20171.206.120 kr.Markedet · 20181.426.000 kr.Markedet · 20191.336.484 kr.Markedet · 20201.443.296 kr.Markedet · 20211.772.656 kr.Markedet · 20222.360.260 kr.Markedet · 20231.570.716 kr.Markedet · 20242.760.000 kr.Markedet · 20251.870.636 kr.Markedet · 20261.755.452 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. nov. 2005 · Alm. Salg
1.075.000 kr.
30. nov. 2005 · Alm. Salg
1.075.000 kr.
I dag · vores estimat
1.655.021 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005nov.Solgt, alm. frit salg1.075.000 kr.
  • nov.Ejerskifte1.075.000 kr.
  • 2003nov.Ejerskifte
  • 2002Ombygning
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bækgården 17, Grauballe
8600 Silkeborg		56 m²75 m16-07-20261.450.000 kr.25.893 kr./m²
Bækgården 21, Grauballe
8600 Silkeborg		52 m²156 m03-07-20241.300.000 kr.25.000 kr./m²
Kildebakken 16, Grauballe
8600 Silkeborg		91 m²531 m02-04-20261.800.000 kr.19.780 kr./m²
Sølyst 32, Grauballe
8600 Silkeborg		107 m²508 m13-10-20254.050.000 kr.37.850 kr./m²
Søndermarken 19, Grauballe
8600 Silkeborg		77 m²719 m23-07-20261.450.000 kr.18.831 kr./m²
Sølyst 1
8600 Silkeborg		68 m²249 m30-07-2026762.500 kr.11.213 kr./m²
Kildebakken 8, Grauballe
8600 Silkeborg		113 m²654 m10-12-2024750.000 kr.6.637 kr./m²
Allinggårdsvej 27, Grauballe
8600 Silkeborg		70 m²707 m16-03-20241.020.000 kr.14.571 kr./m²
Sølyst 19, Grauballe
8600 Silkeborg		57 m²332 m27-06-2026800.000 kr.14.035 kr./m²
Allinggårdsvej 6, Grauballe
8600 Silkeborg		66 m²1,2 km30-08-20262.050.000 kr.31.061 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden