Azaleavej 42, 4470 Svebølle — Villa · 178 m² · bygget 2013 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 981 m², 4 værelser, opført i 2013. Beliggende i Kalundborg Kommune (4470). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 248 m²
Bebygget areal: 248 m²
Grundareal: 981 m²
Indbygget garage: 70 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.606.000 kr.
Offentlig grundværdi: 452.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.515 kr/m².2.739.730 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAzaleavej gns: 17.857 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 4470-snit 12.145 kr/m²+47,00 pct.
3Vores vurdering2.600.945 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerandel overdraget
2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2013Bygget
2008aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Azaleavej 36 4470 Svebølle	182 m²	79 m	05-11-2023	3.730.000 kr.	20.495 kr./m²
Azaleavej 64 4470 Svebølle	171 m²	76 m	11-09-2026	1.652.303 kr.	9.663 kr./m²
Azaleavej 25 4470 Svebølle	165 m²	106 m	20-08-2025	3.500.000 kr.	21.212 kr./m²
Azaleavej 12 4470 Svebølle	198 m²	221 m	13-01-2025	2.300.000 kr.	11.616 kr./m²
Azaleavej 54 4470 Svebølle	150 m²	78 m	20-01-2025	3.250.000 kr.	21.667 kr./m²
Azaleavej 32 4470 Svebølle	210 m²	108 m	26-10-2023	3.750.000 kr.	17.857 kr./m²
Azaleavej 13 4470 Svebølle	126 m²	177 m	19-06-2024	1.795.000 kr.	14.246 kr./m²
Azaleavej 11 4470 Svebølle	109 m²	171 m	10-12-2025	1.850.000 kr.	16.972 kr./m²
Lavendelvej 67 4470 Svebølle	184 m²	356 m	12-05-2025	2.995.000 kr.	16.277 kr./m²
Lavendelvej 40 4470 Svebølle	170 m²	301 m	15-07-2024	2.575.000 kr.	15.147 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu