Arkonagade 13, 4. tv

Ejerlejlighed · 91 m² · bygget 1904

Om boligen

Ejerlejlighed på 91 m², 3 værelser, opført i 1904. Beliggende i Københavns Kommune (1726). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 5
Byggeår: 1904
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 1805 m²
Bebygget areal: 361 m²
Erhvervsareal: 278 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.868.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.078.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1726 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 80.396 kr/m².7.363.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetArkonagade gns: 69.231 kr/m² (25 handler de sidste 5 år) vs. 1726-snit 83.794 kr/m²-17,40 pct.
3Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering6.547.714 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,87 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1726 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1726 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 5.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.547.714 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg5.700.000 kr.
2016apr.Ejerskifte
2007mar.Ejerandel overdraget
1993apr.Ejerskifte
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Arkonagade 13, 1. tv 1726 København V	91 m²	0 m	11-12-2025	7.795.000 kr.	85.659 kr./m²
Arkonagade 13, 3. tv 1726 København V	91 m²	0 m	24-11-2024	6.300.000 kr.	69.231 kr./m²
Arkonagade 15, 2. th 1726 København V	92 m²	18 m	09-10-2025	7.995.000 kr.	86.902 kr./m²
Arkonagade 15, 2. tv 1726 København V	89 m²	18 m	16-09-2025	7.800.000 kr.	87.640 kr./m²
Arkonagade 15, 4. tv 1726 København V	89 m²	18 m	09-06-2024	6.295.000 kr.	70.730 kr./m²
Arkonagade 22, 1. tv 1726 København V	103 m²	63 m	30-11-2025	7.750.000 kr.	75.243 kr./m²
Arkonagade 14, 2. th 1726 København V	78 m²	26 m	18-02-2025	5.795.000 kr.	74.295 kr./m²
Arkonagade 18, st. th 1726 København V	78 m²	39 m	30-03-2025	5.600.000 kr.	71.795 kr./m²
Arkonagade 16, st. th 1726 København V	76 m²	31 m	14-01-2025	5.650.000 kr.	74.342 kr./m²
Arkonagade 11, 5. 1726 København V	117 m²	14 m	15-09-2025	12.650.000 kr.	108.120 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1726

1 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu