Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2860 Søborg

Aprilvej 14

Villa · 96 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 850 m², 2 værelser, opført i 1950, renoveret i 1967. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1950
Om-/tilbygget
1967
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
96 m²
Samlet bygningsareal
88 m²
Bebygget areal
88 m²
Grundareal
850 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Ikke oplyst
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.488.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.168.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.408 kr/m².5.108.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAprilvej gns: 40.393 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 60.250 kr/m²-33,00 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk96 m² vs. 124 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering4.153.008 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,71 pct. siden feb. 2019
147k1,7M3,3M4,9M6,5M19921996200020042008201220162020202421. feb. 20193.330.000 kr.I dag · vores estimat4.153.008 kr.Markedet · 1992784.032 kr.Markedet · 1993454.560 kr.Markedet · 1994735.264 kr.Markedet · 1995704.256 kr.Markedet · 1996987.456 kr.Markedet · 19971.034.016 kr.Markedet · 19981.154.880 kr.Markedet · 19991.138.848 kr.Markedet · 20001.506.816 kr.Markedet · 20011.049.280 kr.Markedet · 20021.277.472 kr.Markedet · 20031.472.448 kr.Markedet · 20041.510.464 kr.Markedet · 20051.464.288 kr.Markedet · 20062.378.400 kr.Markedet · 20072.100.288 kr.Markedet · 20082.366.688 kr.Markedet · 20091.971.456 kr.Markedet · 20101.864.992 kr.Markedet · 20112.049.120 kr.Markedet · 20122.086.272 kr.Markedet · 20131.994.784 kr.Markedet · 20142.251.488 kr.Markedet · 20152.574.816 kr.Markedet · 20163.045.120 kr.Markedet · 20172.515.968 kr.Markedet · 20182.862.912 kr.Markedet · 20192.815.200 kr.Markedet · 20203.613.344 kr.Markedet · 20213.600.000 kr.Markedet · 20224.321.056 kr.Markedet · 20234.107.840 kr.Markedet · 20244.404.000 kr.Markedet · 20254.426.848 kr.Markedet · 20265.317.344 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. feb. 2019 · Alm. Salg
3.330.000 kr.
I dag · vores estimat
4.153.008 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019feb.Solgt, alm. frit salg3.330.000 kr.
  • 1992jun.Ejerskifte
  • 1967Ombygning
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Aprilvej 113
2860 Søborg		94 m²644 m11-04-20254.195.000 kr.44.628 kr./m²
Aprilvej 66
2860 Søborg		75 m²481 m17-02-20254.495.000 kr.59.933 kr./m²
Aprilvej 13
2860 Søborg		153 m²56 m03-01-20244.800.000 kr.31.373 kr./m²
Aprilvej 23
2860 Søborg		154 m²68 m03-09-20256.200.000 kr.40.260 kr./m²
Aprilvej 11
2860 Søborg		189 m²81 m19-11-20245.995.000 kr.31.720 kr./m²
Aprilvej 48
2860 Søborg		190 m²327 m12-11-20247.700.000 kr.40.526 kr./m²
Augustvej 33
2860 Søborg		97 m²315 m11-05-20264.695.000 kr.48.402 kr./m²
Augustvej 33
2860 Søborg		97 m²315 m30-07-20243.450.000 kr.35.567 kr./m²
Juni Alle 35
2860 Søborg		92 m²224 m24-06-20254.850.000 kr.52.717 kr./m²
Stavnsbjerg Alle 49
2860 Søborg		96 m²563 m11-05-20254.700.000 kr.48.958 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden