Anneksvej 23A & 23B 23A

Om boligen

Villa på 450 m², grund på 297 m², 10 værelser, opført i 1872. Beliggende i Lemvig (7620). Udbydes aktuelt til 3.500.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.806 kr/m².1.981.000 kr.
2. 2Boligareal større end typisk450 m² vs. 366 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
3. 3Alders-risiko (154 år)Huset er 154 år gammelt (opført 1872). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4. 4Lille grund til villaKun 297 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5. 5Vores vurdering3.176.834 kr.

{'label': 'Udbudspris 19% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.500.000 kr / Estimat: 4.314.222 kr. ', 'severity': 'medium'}

{'label': 'Ingen salgshistorik registreret', 'detail': 'Denne ejendom har aldrig været handlet (eller salget ligger før vores data starter i 2020). Estimatet er rent zip+type-baseret og har højere usikkerhed.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

• 1872Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på