Anders Nielsens Vej 3, 2. mf

Ejerlejlighed · 119 m² · bygget 2005

Om boligen

Ejerlejlighed på 119 m², 3 værelser, opført i 2005. Beliggende i Aalborg Kommune (9400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 4
Byggeår: 2005
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 1242 m²
Bebygget areal: 310 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.849.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.334.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.272 kr/m².2.685.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAnders gns: 25.384 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 22.991 kr/m²+10,40 pct.
3Vores vurdering3.148.910 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+21,11 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2016 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
31. mar. 2023 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.148.910 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
2016aug.Ejerskifte2.495.000 kr.
2011nov.Ejerskifte
2009apr.Ejerskifte
2005Bygget
2004nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Anders Nielsens Vej 1, 1. mf 9400 Nørresundby	119 m²	35 m	10-07-2024	2.900.000 kr.	24.370 kr./m²
Anders Nielsens Vej 7, 2. tv 9400 Nørresundby	116 m²	60 m	31-10-2024	3.075.000 kr.	26.509 kr./m²
Anders Nielsens Vej 9, 1. th 9400 Nørresundby	115 m²	82 m	31-08-2026	3.280.000 kr.	28.522 kr./m²
Anders Nielsens Vej 9, 1. tv 9400 Nørresundby	115 m²	82 m	14-09-2025	2.950.000 kr.	25.652 kr./m²
Anders Nielsens Vej 21B, 3. th 9400 Nørresundby	109 m²	80 m	22-10-2025	3.150.000 kr.	28.899 kr./m²
Anders Nielsens Vej 1, 2. tv 9400 Nørresundby	102 m²	35 m	20-05-2026	2.450.000 kr.	24.020 kr./m²
Anders Nielsens Vej 1, 2. th 9400 Nørresundby	92 m²	35 m	17-07-2024	2.040.000 kr.	22.174 kr./m²
Anders Nielsens Vej 7, st. tv 9400 Nørresundby	91 m²	60 m	29-05-2024	2.290.000 kr.	25.165 kr./m²
Anders Nielsens Vej 21B, st. mf 9400 Nørresundby	86 m²	80 m	20-06-2025	2.295.000 kr.	26.686 kr./m²
Julius Posselts Vej 1D, 2. 2 9400 Nørresundby	117 m²	102 m	16-09-2025	2.425.000 kr.	20.726 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu