Anders Nielsens Vej 1, st. th

Ejerlejlighed · 97 m² · bygget 2005

Om boligen

Ejerlejlighed på 97 m², 3 værelser, opført i 2005. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 4
Byggeår: 2005
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 1242 m²
Bebygget areal: 310 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.268.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.074.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.510 kr/m².2.662.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAnders gns: 25.384 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 22.991 kr/m²+10,40 pct.
3Vores vurdering2.433.695 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+18,14 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg: 2.035.000 kr.
18. okt. 2023 · Alm. Salg: 2.060.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.433.695 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg2.060.000 kr.
2018jan.Ejerskifte2.035.000 kr.
2005okt.Ejerskifte
Bygget
2004nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Anders Nielsens Vej 1, 2. tv 9400 Nørresundby	102 m²	0 m	20-05-2026	2.450.000 kr.	24.020 kr./m²
Anders Nielsens Vej 1, 2. th 9400 Nørresundby	92 m²	0 m	17-07-2024	2.040.000 kr.	22.174 kr./m²
Anders Nielsens Vej 7, st. tv 9400 Nørresundby	91 m²	55 m	29-05-2024	2.290.000 kr.	25.165 kr./m²
Anders Nielsens Vej 21B, st. mf 9400 Nørresundby	86 m²	116 m	20-06-2025	2.295.000 kr.	26.686 kr./m²
Anders Nielsens Vej 21B, 3. th 9400 Nørresundby	109 m²	116 m	22-10-2025	3.150.000 kr.	28.899 kr./m²
Anders Nielsens Vej 9, 1. th 9400 Nørresundby	115 m²	85 m	31-08-2026	3.280.000 kr.	28.522 kr./m²
Anders Nielsens Vej 9, 1. tv 9400 Nørresundby	115 m²	85 m	14-09-2025	2.950.000 kr.	25.652 kr./m²
Anders Nielsens Vej 7, 2. tv 9400 Nørresundby	116 m²	55 m	31-10-2024	3.075.000 kr.	26.509 kr./m²
Anders Nielsens Vej 1, 1. mf 9400 Nørresundby	119 m²	0 m	10-07-2024	2.900.000 kr.	24.370 kr./m²
Julius Posselts Vej 1D, 4. 5 9400 Nørresundby	95 m²	73 m	09-06-2024	2.195.000 kr.	23.105 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu