Anders Jensens Vej 6, Kulhuse

Fritidshus · 50 m² · bygget 1967

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 5.200 m², 3 værelser, opført i 1967. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 5200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.483.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.332.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 222 handler i KulhuseMedian pris/m² for fritidshus i Kulhuse (3630, sidste 24 mdr.): 22.760 kr/m² × 50 m².1.138.000 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Få renoverings-signaler: Prisstigning 300% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5200 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.214.676 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+36,10 pct. siden aug. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2007 · Alm. Salg: 223.125 kr.
22. okt. 2007 · Alm. Salg: 892.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.214.676 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007okt.Solgt, familiehandel892.500 kr.
aug.Ejerskifte223.125 kr.
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eskemosevej 16, Kulhuse 3630 Jægerspris	50 m²	319 m	10-09-2025	1.025.000 kr.	20.500 kr./m²
Eskemosevej 7, Kulhuse 3630 Jægerspris	52 m²	361 m	08-09-2025	1.150.000 kr.	22.115 kr./m²
Ved Vigen 16, Kulhuse 3630 Jægerspris	47 m²	314 m	21-06-2026	800.000 kr.	17.021 kr./m²
Goldbjergvej 9, Kulhuse 3630 Jægerspris	46 m²	493 m	27-03-2026	950.000 kr.	20.652 kr./m²
Strandengen 9, Kulhuse 3630 Jægerspris	44 m²	247 m	09-11-2025	680.000 kr.	15.455 kr./m²
Ved Vigen 12, Kulhuse 3630 Jægerspris	44 m²	277 m	02-06-2024	868.000 kr.	19.727 kr./m²
Skovvænget 17, Kulhuse 3630 Jægerspris	51 m²	1,2 km	05-02-2025	1.195.000 kr.	23.431 kr./m²
Eskemosevej 6, Kulhuse 3630 Jægerspris	43 m²	316 m	30-04-2025	1.100.000 kr.	25.581 kr./m²
Skovengen 2, Kulhuse 3630 Jægerspris	56 m²	562 m	18-02-2026	1.315.000 kr.	23.482 kr./m²
Nordskovhusvej 41, Kulhuse 3630 Jægerspris	51 m²	1,4 km	18-10-2025	1.625.000 kr.	31.863 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu