Anders Jensens Vej 10, Kulhuse

Fritidshus · 50 m² · bygget 1963

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 10.750 m², 3 værelser, opført i 1963, renoveret i 1965. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 10750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.046.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.788.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 222 handler i KulhuseMedian pris/m² for fritidshus i Kulhuse (3630, sidste 24 mdr.): 22.760 kr/m² × 50 m².1.138.000 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)10750 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.327.507 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,86 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 1.815.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.327.507 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Solgt, alm. frit salg1.815.000 kr.
1986jul.Ejerskifte
1965Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eskemosevej 16, Kulhuse 3630 Jægerspris	50 m²	324 m	10-09-2025	1.025.000 kr.	20.500 kr./m²
Eskemosevej 7, Kulhuse 3630 Jægerspris	52 m²	380 m	08-09-2025	1.150.000 kr.	22.115 kr./m²
Ved Vigen 16, Kulhuse 3630 Jægerspris	47 m²	314 m	21-06-2026	800.000 kr.	17.021 kr./m²
Goldbjergvej 9, Kulhuse 3630 Jægerspris	46 m²	490 m	27-03-2026	950.000 kr.	20.652 kr./m²
Strandengen 9, Kulhuse 3630 Jægerspris	44 m²	267 m	09-11-2025	680.000 kr.	15.455 kr./m²
Ved Vigen 12, Kulhuse 3630 Jægerspris	44 m²	283 m	02-06-2024	868.000 kr.	19.727 kr./m²
Skovvænget 17, Kulhuse 3630 Jægerspris	51 m²	1,3 km	05-02-2025	1.195.000 kr.	23.431 kr./m²
Eskemosevej 6, Kulhuse 3630 Jægerspris	43 m²	354 m	30-04-2025	1.100.000 kr.	25.581 kr./m²
Skovengen 2, Kulhuse 3630 Jægerspris	56 m²	570 m	18-02-2026	1.315.000 kr.	23.482 kr./m²
Nordskovhusvej 41, Kulhuse 3630 Jægerspris	51 m²	1,5 km	18-10-2025	1.625.000 kr.	31.863 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu