Amtsvejen 47, Nr Lem

Villa · 215 m² · bygget 1883

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 19.496 m², 6 værelser, opført i 1883, renoveret i 2006. Beliggende i Skive Kommune (7860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1883
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 215 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 19496 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.276 kr/m².1.183.900 kr.
2Boligareal større end typisk215 m² vs. 183 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Alders-risiko (143 år)Huset er 143 år gammelt (opført 1883). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)19496 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.222.368 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,25 pct. siden maj 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7860 (villa)

Markedsudvikling i 7860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2007 · Alm. Salg: 1.530.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.222.368 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007majSolgt, alm. frit salg1.530.000 kr.
2006Ombygning
2002majEjerskifte
1883Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ringvej 7, Lem 7860 Spøttrup	186 m²	814 m	09-04-2026	790.000 kr.	4.247 kr./m²
Vesterbrogade 22, Lem 7860 Spøttrup	261 m²	881 m	30-05-2024	745.000 kr.	2.854 kr./m²
Bustrupvej 8, Bustrup Mark 7860 Spøttrup	187 m²	1,7 km	19-08-2024	1.600.000 kr.	8.556 kr./m²
Stenborgvej 3, Vejby 7860 Spøttrup	196 m²	2,5 km	06-07-2025	1.360.000 kr.	6.939 kr./m²
Præstegårdsmarken 10, Lem 7860 Spøttrup	155 m²	1,3 km	04-02-2025	530.000 kr.	3.419 kr./m²
Præstegårdsmarken 23, Lem 7860 Spøttrup	150 m²	1,4 km	17-08-2025	695.000 kr.	4.633 kr./m²
Nordentoft 6, Kås Mark 7860 Spøttrup	211 m²	3,7 km	25-03-2024	1.540.000 kr.	7.299 kr./m²
Ahornvej 4, Lem 7860 Spøttrup	140 m²	1,1 km	01-10-2026	540.000 kr.	3.857 kr./m²
Egevej 3, Lem 7860 Spøttrup	128 m²	823 m	21-01-2025	615.000 kr.	4.805 kr./m²
Gyldendal 7, Lihme 7860 Spøttrup	212 m²	4,1 km	03-02-2026	3.424.000 kr.	16.151 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu