Amtsvejen 23, Lihme, 7860 Spøttrup — Villa · 221 m² · bygget 1880 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 221 m², grund på 2.982 m², 7 værelser, opført i 1880, renoveret i 2005. Beliggende i Skive Kommune (7860). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 221 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 2982 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 553.000 kr.
Offentlig grundværdi: 67.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i LihmeMedian pris/m² for villa i Lihme (7860, sidste 24 mdr.): 3.053 kr/m² × 221 m².674.713 kr.
2Boligareal større end typisk221 m² vs. 185 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2982 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering958.988 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+237,67 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7860 (villa)

Markedsudvikling i 7860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 221 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jan. 2018 · Alm. Salg: 284.000 kr.
I dag · vores estimat: 958.988 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Ejerskifte
jan.Solgt på tvangsauktion284.000 kr.
2005Ombygning
1999jul.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordentoft 6, Kås Mark 7860 Spøttrup	211 m²	2,1 km	25-03-2024	1.540.000 kr.	7.299 kr./m²
Sønderhede 12, Lihme 7860 Spøttrup	203 m²	2,4 km	23-08-2025	2.850.000 kr.	14.039 kr./m²
Rosenvej 2, Lihme 7860 Spøttrup	144 m²	314 m	04-03-2026	1.095.000 kr.	7.604 kr./m²
Gyldendal 7, Lihme 7860 Spøttrup	212 m²	2,8 km	03-02-2026	3.424.000 kr.	16.151 kr./m²
Irisvej 9, Lihme 7860 Spøttrup	131 m²	519 m	16-02-2025	400.000 kr.	3.053 kr./m²
Ringvej 7, Lem 7860 Spøttrup	186 m²	2,5 km	09-04-2026	790.000 kr.	4.247 kr./m²
Vesterbrogade 22, Lem 7860 Spøttrup	261 m²	2,5 km	30-05-2024	745.000 kr.	2.854 kr./m²
Kåsvej 7, Lihme 7860 Spøttrup	115 m²	777 m	25-06-2024	360.000 kr.	3.130 kr./m²
Stenborgvej 3, Vejby 7860 Spøttrup	196 m²	3,8 km	06-07-2025	1.360.000 kr.	6.939 kr./m²
Bustrupvej 8, Bustrup Mark 7860 Spøttrup	187 m²	3,5 km	19-08-2024	1.600.000 kr.	8.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu