Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 1756 København V

Amerikavej 3B, 2. th

Ejerlejlighed · 52 m² · bygget 1896

Om boligen

Ejerlejlighed på 52 m², 2 værelser, opført i 1896, renoveret i 2002. Beliggende i Københavns Kommune (1756). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
6
Byggeår
1896
Om-/tilbygget
2002
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
52 m²
Samlet bygningsareal
1356 m²
Bebygget areal
226 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
3.173.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.183.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 1756 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.300 kr/m².3.236.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (130 år)Huset er 130 år gammelt (opført 1896). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  3. 3Vores vurdering3.541.592 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,55 pct. siden jul. 2017
591k1,4M2,1M2,9M3,6M2014201520162017201920202021202220242025202631. jul. 20172.450.000 kr.I dag · vores estimat3.541.592 kr.Markedet · 2014590.928 kr.Markedet · 20151.872.000 kr.Markedet · 20162.490.800 kr.Markedet · 20172.449.980 kr.Markedet · 20192.311.088 kr.Markedet · 20202.257.268 kr.Markedet · 20212.879.500 kr.Markedet · 20222.725.008 kr.Markedet · 20242.800.200 kr.Markedet · 20253.553.316 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1756 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1756 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg
2.450.000 kr.
I dag · vores estimat
3.541.592 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017jul.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
  • 2015mar.Ejerskifte
  • 2008aug.Ejerskifte
  • 2002aug.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1995dec.Ejerskifte
  • 1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Amerikavej 3B, 5. th
1756 København V		52 m²0 m08-10-20243.300.000 kr.63.462 kr./m²
Amerikavej 3B, 3. th
1756 København V		52 m²0 m04-07-20243.395.000 kr.65.288 kr./m²
Amerikavej 3B, 3. tv
1756 København V		50 m²0 m24-08-20243.195.000 kr.63.900 kr./m²
Amerikavej 3B, 1. tv
1756 København V		50 m²0 m23-01-20242.692.500 kr.53.850 kr./m²
Amerikavej 3A, 3. tv
1756 København V		60 m²12 m20-06-20243.600.000 kr.60.000 kr./m²
Til toppen af siden