Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 1875 Frederiksberg C

Amalievej 9A, 2.

Ejerlejlighed · 102 m² · bygget 1867

Om boligen

Ejerlejlighed på 102 m², 4 værelser, opført i 1867, renoveret i 2000. Beliggende i Frederiksberg Kommune (1875). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1867
Om-/tilbygget
2000
Kommune
Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal
102 m²
Samlet bygningsareal
320 m²
Bebygget areal
162 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.502.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.143.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1875 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.449 kr/m².6.949.195 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAmalievej gns: 64.535 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 1875-snit 96.457 kr/m²-33,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (159 år)Huset er 159 år gammelt (opført 1867). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.321.020 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,39 pct. siden jan. 2022
824k3,1M5,3M7,6M9,8M1999200920132015201720192021202320252. jan. 20227.500.000 kr.I dag · vores estimat7.321.020 kr.Markedet · 1999823.650 kr.Markedet · 20062.459.526 kr.Markedet · 20093.625.284 kr.Markedet · 20123.073.056 kr.Markedet · 20134.692.000 kr.Markedet · 20143.390.786 kr.Markedet · 20153.573.060 kr.Markedet · 20163.498.804 kr.Markedet · 20174.700.466 kr.Markedet · 20185.810.430 kr.Markedet · 20191.530.000 kr.Markedet · 20205.016.666 kr.Markedet · 20217.499.958 kr.Markedet · 20228.877.774 kr.Markedet · 20234.688.736 kr.Markedet · 20245.819.712 kr.Markedet · 20256.395.196 kr.Markedet · 20263.641.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1875 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1875 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2022 · Alm. Salg
7.500.000 kr.
I dag · vores estimat
7.321.020 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jan.Solgt, alm. frit salg7.500.000 kr.
  • 2018majEjerandel overdraget
  • 2005nov.Ejerskifte
  • 2000Ombygning
  • 1867Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Amalievej 22, 1. tv
1875 Frederiksberg C		104 m²157 m25-07-20257.450.000 kr.71.635 kr./m²
Amalievej 22, 3. th
1875 Frederiksberg C		127 m²157 m24-10-202512.250.000 kr.96.457 kr./m²
Amalievej 21, 2. tv
1875 Frederiksberg C		71 m²136 m09-01-20244.051.000 kr.57.056 kr./m²
Amalievej 21, 4. tv
1875 Frederiksberg C		134 m²136 m23-07-20254.500.000 kr.33.582 kr./m²
Amalievej 21, st.
1875 Frederiksberg C		69 m²136 m26-07-20255.025.000 kr.72.826 kr./m²
Amalievej 21, 3. th
1875 Frederiksberg C		67 m²136 m19-06-20254.700.000 kr.70.149 kr./m²
Amalievej 22, st. th
1875 Frederiksberg C		63 m²157 m14-02-20253.950.000 kr.62.698 kr./m²
Amalievej 23, 3. tv
1875 Frederiksberg C		156 m²155 m12-12-20239.500.000 kr.60.897 kr./m²
Amalievej 24, st.
1875 Frederiksberg C		156 m²164 m13-05-20246.965.957 kr.44.654 kr./m²
Amalievej 24, 2.
1875 Frederiksberg C		172 m²164 m05-10-202411.100.000 kr.64.535 kr./m²
Til toppen af siden