Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 1875 Frederiksberg C

Amalievej 9A, 1.

Ejerlejlighed · 135 m² · bygget 1867

Om boligen

Ejerlejlighed på 135 m², 4 værelser, opført i 1867, renoveret i 2000. Beliggende i Frederiksberg Kommune (1875). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1867
Om-/tilbygget
2000
Kommune
Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
320 m²
Bebygget areal
162 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.627.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1875 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.165 kr/m².8.339.195 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAmalievej gns: 64.535 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 1875-snit 96.457 kr/m²-33,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (159 år)Huset er 159 år gammelt (opført 1867). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.510.397 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,57 pct. siden sep. 2022
1,1M4,1M7,1M10,0M13,0M19992009201320152017201920212023202530. sep. 202211.750.000 kr.I dag · vores estimat8.510.397 kr.Markedet · 19991.090.125 kr.Markedet · 20063.255.255 kr.Markedet · 20094.798.170 kr.Markedet · 20124.067.280 kr.Markedet · 20136.210.000 kr.Markedet · 20144.487.805 kr.Markedet · 20154.729.050 kr.Markedet · 20164.630.770 kr.Markedet · 20176.221.205 kr.Markedet · 20187.690.275 kr.Markedet · 20192.025.000 kr.Markedet · 20206.639.705 kr.Markedet · 20219.926.415 kr.Markedet · 202211.749.995 kr.Markedet · 20236.205.680 kr.Markedet · 20247.702.560 kr.Markedet · 20258.464.230 kr.Markedet · 20264.819.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1875 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1875 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg
11.750.000 kr.
I dag · vores estimat
8.510.397 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022sep.Solgt, alm. frit salg11.750.000 kr.
  • 2005nov.Ejerandel overdraget
  • 2002nov.Ejerskifte
  • 2000Ombygning
  • 1867Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Amalievej 21, 4. tv
1875 Frederiksberg C		134 m²136 m23-07-20254.500.000 kr.33.582 kr./m²
Amalievej 22, 3. th
1875 Frederiksberg C		127 m²157 m24-10-202512.250.000 kr.96.457 kr./m²
Amalievej 23, 3. tv
1875 Frederiksberg C		156 m²155 m12-12-20239.500.000 kr.60.897 kr./m²
Amalievej 24, st.
1875 Frederiksberg C		156 m²164 m13-05-20246.965.957 kr.44.654 kr./m²
Amalievej 22, 1. tv
1875 Frederiksberg C		104 m²157 m25-07-20257.450.000 kr.71.635 kr./m²
Amalievej 24, 2.
1875 Frederiksberg C		172 m²164 m05-10-202411.100.000 kr.64.535 kr./m²
Amalievej 23, 1. th
1875 Frederiksberg C		185 m²155 m07-09-20249.300.000 kr.50.270 kr./m²
Amalievej 23, 2. th
1875 Frederiksberg C		190 m²155 m16-12-202413.250.000 kr.69.737 kr./m²
Amalievej 21, 2. tv
1875 Frederiksberg C		71 m²136 m09-01-20244.051.000 kr.57.056 kr./m²
Amalievej 21, st.
1875 Frederiksberg C		69 m²136 m26-07-20255.025.000 kr.72.826 kr./m²
Til toppen af siden