Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 1875 Frederiksberg C

Amalievej 8, 2. tv

Ejerlejlighed · 100 m² · bygget 1896

Om boligen

Ejerlejlighed på 100 m², 3 værelser, opført i 1896. Beliggende i Frederiksberg Kommune (1875). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Hospital og sygehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1896
Kommune
Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
644 m²
Bebygget areal
322 m²
Erhvervsareal
627 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.094.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.834.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1875 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.449 kr/m².6.949.195 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAmalievej gns: 64.535 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 1875-snit 96.457 kr/m²-33,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (130 år)Huset er 130 år gammelt (opført 1896). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.116.687 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,54 pct. siden sep. 2014
808k3,0M5,2M7,4M9,6M19992009201320152017201920212023202530. sep. 20145.100.000 kr.I dag · vores estimat7.116.687 kr.Markedet · 1999807.500 kr.Markedet · 20062.411.300 kr.Markedet · 20093.554.200 kr.Markedet · 20123.012.800 kr.Markedet · 20134.600.000 kr.Markedet · 20143.324.300 kr.Markedet · 20153.503.000 kr.Markedet · 20163.430.200 kr.Markedet · 20174.608.300 kr.Markedet · 20185.696.500 kr.Markedet · 20191.500.000 kr.Markedet · 20204.918.300 kr.Markedet · 20217.352.900 kr.Markedet · 20228.703.700 kr.Markedet · 20234.596.800 kr.Markedet · 20245.705.600 kr.Markedet · 20256.269.800 kr.Markedet · 20263.570.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1875 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1875 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2014 · Alm. Salg
5.100.000 kr.
I dag · vores estimat
7.116.687 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014sep.Solgt, alm. frit salg5.100.000 kr.
  • 2008okt.Ejerskifte
  • 2004jan.Ejerskifte
  • 1989aug.Ejerskifte
  • 1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Amalievej 22, 1. tv
1875 Frederiksberg C		104 m²165 m25-07-20257.450.000 kr.71.635 kr./m²
Amalievej 22, 3. th
1875 Frederiksberg C		127 m²165 m24-10-202512.250.000 kr.96.457 kr./m²
Amalievej 21, 2. tv
1875 Frederiksberg C		71 m²153 m09-01-20244.051.000 kr.57.056 kr./m²
Amalievej 21, st.
1875 Frederiksberg C		69 m²153 m26-07-20255.025.000 kr.72.826 kr./m²
Amalievej 21, 3. th
1875 Frederiksberg C		67 m²153 m19-06-20254.700.000 kr.70.149 kr./m²
Amalievej 21, 4. tv
1875 Frederiksberg C		134 m²153 m23-07-20254.500.000 kr.33.582 kr./m²
Amalievej 22, st. th
1875 Frederiksberg C		63 m²165 m14-02-20253.950.000 kr.62.698 kr./m²
Amalievej 23, 3. tv
1875 Frederiksberg C		156 m²169 m12-12-20239.500.000 kr.60.897 kr./m²
Amalievej 24, st.
1875 Frederiksberg C		156 m²172 m13-05-20246.965.957 kr.44.654 kr./m²
Amalievej 24, 2.
1875 Frederiksberg C		172 m²172 m05-10-202411.100.000 kr.64.535 kr./m²
Til toppen af siden