Ejerlejlighed på 322 m², 7 værelser, opført i 1896. Beliggende i Frederiksberg Kommune (1875). Energimærke C.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Hospital og sygehus
Værelser
7
Etager
2
Byggeår
1896
Kommune
Frederiksberg Kommune
Arealer
Boligareal
322 m²
Samlet bygningsareal
644 m²
Bebygget areal
322 m²
Erhvervsareal
627 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3
Installationer
Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Energi & vurdering
Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
20.286.000 kr.
Offentlig grundværdi
10.836.000 kr.
Boligen er klassificeret som C
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Middel tillid
1Gennemsnit af 3 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 3 tilsvarende handler i 1875 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.514 kr/m².11.216.666 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAmalievej gns: 64.535 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 1875-snit 96.457 kr/m²-33,10 pct.
3Boligareal større end typisk322 m² vs. 182 m² for sammenlignelige handler (+77%). Justering på basis-pris: -11.5%-11,50 pct.
4Alders-risiko (130 år)Huset er 130 år gammelt (opført 1896). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1896-bygning · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering19.097.817 kr.
{'label': 'Kun 3 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}
Prisudvikling på ejendommen
1 historisk salg + vores estimat i dag
+634,53 pct. siden mar. 1999
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1875 (ejerlejlighed)
Markedsudvikling i 1875 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 322 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
3. mar. 1999 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
I dag · vores estimat
19.097.817 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
eStatic