Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 1875 Frederiksberg C

Amalievej 23, 4. tv

Ejerlejlighed · 154 m² · bygget 1910

Om boligen

Ejerlejlighed på 154 m², 4 værelser, opført i 1910. Beliggende i Frederiksberg Kommune (1875). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
5
Byggeår
1910
Kommune
Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal
154 m²
Samlet bygningsareal
3735 m²
Bebygget areal
747 m²
Erhvervsareal
616 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.199.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.547.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 1875 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.471 kr/m².9.289.494 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAmalievej gns: 64.535 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 1875-snit 96.457 kr/m²-33,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.660.225 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,14 pct. siden okt. 2023
1,2M4,6M8,0M11,5M14,9M19992009201320152017201920212023202531. okt. 202310.750.000 kr.I dag · vores estimat9.660.225 kr.Markedet · 19991.243.550 kr.Markedet · 20063.713.402 kr.Markedet · 20095.473.468 kr.Markedet · 20124.639.712 kr.Markedet · 20137.084.000 kr.Markedet · 20145.119.422 kr.Markedet · 20155.394.620 kr.Markedet · 20165.282.508 kr.Markedet · 20177.096.782 kr.Markedet · 20188.772.610 kr.Markedet · 20192.310.000 kr.Markedet · 20207.574.182 kr.Markedet · 202111.323.466 kr.Markedet · 202213.403.698 kr.Markedet · 20237.079.072 kr.Markedet · 20248.786.624 kr.Markedet · 20259.655.492 kr.Markedet · 20265.497.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1875 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1875 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg
10.750.000 kr.
I dag · vores estimat
9.660.225 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Solgt, alm. frit salg10.750.000 kr.
  • 2012sep.Ejerandel overdraget
  • 1982feb.Ejerskifte
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Amalievej 23, 3. tv
1875 Frederiksberg C		156 m²0 m12-12-20239.500.000 kr.60.897 kr./m²
Amalievej 24, st.
1875 Frederiksberg C		156 m²24 m13-05-20246.965.957 kr.44.654 kr./m²
Amalievej 24, 2.
1875 Frederiksberg C		172 m²24 m05-10-202411.100.000 kr.64.535 kr./m²
Amalievej 21, 4. tv
1875 Frederiksberg C		134 m²19 m23-07-20254.500.000 kr.33.582 kr./m²
Amalievej 22, 3. th
1875 Frederiksberg C		127 m²23 m24-10-202512.250.000 kr.96.457 kr./m²
Amalievej 23, 1. th
1875 Frederiksberg C		185 m²0 m07-09-20249.300.000 kr.50.270 kr./m²
Amalievej 23, 2. th
1875 Frederiksberg C		190 m²0 m16-12-202413.250.000 kr.69.737 kr./m²
Amalievej 22, 1. tv
1875 Frederiksberg C		104 m²23 m25-07-20257.450.000 kr.71.635 kr./m²
Til toppen af siden