Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 1875 Frederiksberg C

Amalievej 22, 3. th

Ejerlejlighed · 127 m² · bygget 1904

Om boligen

Ejerlejlighed på 127 m², 5 værelser, opført i 1904. Beliggende i Frederiksberg Kommune (1875). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
5
Byggeår
1904
Kommune
Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal
127 m²
Samlet bygningsareal
2003 m²
Bebygget areal
394 m²
Erhvervsareal
74 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.008.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.631.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1875 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.534 kr/m².7.584.195 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAmalievej gns: 64.535 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 1875-snit 96.457 kr/m²-33,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.712.010 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-45,21 pct. siden feb. 2026
1,0M3,8M6,6M9,4M12,3M19992009201320152017201920212023202528. feb. 202612.250.000 kr.I dag · vores estimat6.712.010 kr.Markedet · 19991.025.525 kr.Markedet · 20063.062.351 kr.Markedet · 20094.513.834 kr.Markedet · 20123.826.256 kr.Markedet · 20135.842.000 kr.Markedet · 20144.221.861 kr.Markedet · 20154.448.810 kr.Markedet · 20164.356.354 kr.Markedet · 20175.852.541 kr.Markedet · 20187.234.555 kr.Markedet · 20191.905.000 kr.Markedet · 20206.246.241 kr.Markedet · 20219.338.183 kr.Markedet · 202211.053.699 kr.Markedet · 20235.837.936 kr.Markedet · 20247.246.112 kr.Markedet · 20257.962.646 kr.Markedet · 20264.533.900 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1875 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1875 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg
12.250.000 kr.
I dag · vores estimat
6.712.010 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg12.250.000 kr.
  • 2023apr.Ejerskifte
  • 2017mar.Ejerandel overdraget
  • 2009dec.Ejerskifte
  • 1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Amalievej 21, 4. tv
1875 Frederiksberg C		134 m²34 m23-07-20254.500.000 kr.33.582 kr./m²
Amalievej 22, 1. tv
1875 Frederiksberg C		104 m²0 m25-07-20257.450.000 kr.71.635 kr./m²
Amalievej 24, st.
1875 Frederiksberg C		156 m²7 m13-05-20246.965.957 kr.44.654 kr./m²
Amalievej 23, 3. tv
1875 Frederiksberg C		156 m²23 m12-12-20239.500.000 kr.60.897 kr./m²
Amalievej 24, 2.
1875 Frederiksberg C		172 m²7 m05-10-202411.100.000 kr.64.535 kr./m²
Amalievej 21, 2. tv
1875 Frederiksberg C		71 m²34 m09-01-20244.051.000 kr.57.056 kr./m²
Amalievej 23, 1. th
1875 Frederiksberg C		185 m²23 m07-09-20249.300.000 kr.50.270 kr./m²
Amalievej 21, st.
1875 Frederiksberg C		69 m²34 m26-07-20255.025.000 kr.72.826 kr./m²
Amalievej 21, 3. th
1875 Frederiksberg C		67 m²34 m19-06-20254.700.000 kr.70.149 kr./m²
Amalievej 23, 2. th
1875 Frederiksberg C		190 m²23 m16-12-202413.250.000 kr.69.737 kr./m²
Til toppen af siden