Amaliegade 41B, 2. th., 1256 København K — Ejerlejlighed · 103 m² · bygget 1783 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 103 m², 3 værelser, opført i 1783, renoveret i 1788. Beliggende i Københavns Kommune (1256).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 4
Byggeår: 1783
Om-/tilbygget: 1788
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 2245 m²
Bebygget areal: 547 m²
Erhvervsareal: 495 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Som 1, men med tinglyste bevaringsbestemmelser jf. lovens §15

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 1256 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 116.582 kr/m².12.624.285 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAmaliegade gns: 114.015 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 1256-snit 139.929 kr/m²-18,50 pct.
3Alders-risiko (243 år)Huset er 243 år gammelt (opført 1783). Sidste registrerede renovering: 1788 (238 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering11.699.325 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2000mar.Ejerskifte
1788Ombygning
1783Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Amaliegade 13E, 2. 1256 København K	99 m²	525 m	31-07-2026	13.500.000 kr.	136.364 kr./m²
Amaliegade 13E, 2. 1256 København K	99 m²	525 m	29-06-2026	13.500.000 kr.	136.364 kr./m²
Amaliegade 13B, st. th 1256 København K	98 m²	537 m	24-11-2024	5.775.000 kr.	58.929 kr./m²
Amaliegade 13F, st. th 1256 København K	111 m²	516 m	04-06-2025	15.300.000 kr.	137.838 kr./m²
Amaliegade 25C, 1. th 1256 København K	119 m²	212 m	18-08-2026	17.500.000 kr.	147.059 kr./m²
Amaliegade 13E, 1. th 1256 København K	81 m²	525 m	14-08-2025	8.800.000 kr.	108.642 kr./m²
Amaliegade 11A, 1. 1256 København K	154 m²	556 m	13-08-2025	13.995.000 kr.	90.877 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1256

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu