Amagervej 6, 8585 Glesborg — Fritidshus / sommerhus · 81 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 81 m², grund på 2.342 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Norddjurs Kommune (8585).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 2342 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8585 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.348 kr/m².1.562.750 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2342 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.356.622 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,39 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8585 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8585 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. maj 2021 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.356.622 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majEjerskifte1.325.000 kr.
2017majEjerskifte
1978Bygget
1963dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Amagervej 8, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	88 m²	41 m	10-04-2024	2.295.000 kr.	26.080 kr./m²
Klitgaardsvej 11, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	77 m²	306 m	07-02-2024	1.425.000 kr.	18.506 kr./m²
Femøvej 7, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	86 m²	416 m	11-03-2025	1.150.000 kr.	13.372 kr./m²
Tangvej 3, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	75 m²	346 m	08-07-2025	1.285.000 kr.	17.133 kr./m²
Lindholmvej 7, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	85 m²	559 m	03-09-2026	1.870.000 kr.	22.000 kr./m²
Ertholmvej 4, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	76 m²	585 m	01-04-2024	1.550.000 kr.	20.395 kr./m²
Fiskerbanke 46, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	83 m²	905 m	25-06-2024	1.285.000 kr.	15.482 kr./m²
Fejøvej 23, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	75 m²	518 m	18-08-2024	1.072.500 kr.	14.300 kr./m²
Eskærvej 7, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	78 m²	815 m	22-10-2024	2.195.000 kr.	28.141 kr./m²
Doggerbanke 14, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	83 m²	918 m	25-09-2026	1.500.000 kr.	18.072 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8585

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu