Amagervej 4, 8585 Glesborg — Fritidshus / sommerhus · 95 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 95 m², grund på 2.403 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Norddjurs Kommune (8585).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 2403 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8585 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.456 kr/m².1.763.600 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2403 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.392.466 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+132,08 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8585 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8585 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jun. 2018 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.392.466 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Ejerskifte600.000 kr.
1978Bygget
1963dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Amagervej 8, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	88 m²	80 m	10-04-2024	2.295.000 kr.	26.080 kr./m²
Femøvej 3, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	98 m²	315 m	25-03-2025	1.395.000 kr.	14.235 kr./m²
Barsøvej 14, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	100 m²	252 m	17-08-2026	1.651.000 kr.	16.510 kr./m²
Hindøvej 11, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	94 m²	751 m	06-03-2026	1.200.000 kr.	12.766 kr./m²
Farøvej 6, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	91 m²	506 m	09-03-2024	1.440.000 kr.	15.824 kr./m²
Alsvej 1 8585 Glesborg	105 m²	278 m	08-09-2026	1.645.000 kr.	15.667 kr./m²
Femøvej 7, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	86 m²	387 m	11-03-2025	1.150.000 kr.	13.372 kr./m²
Anholtvej 6, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	107 m²	135 m	31-08-2026	3.125.000 kr.	29.206 kr./m²
Gavnøvej 39, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	99 m²	887 m	19-03-2026	1.225.000 kr.	12.374 kr./m²
Ertholmvej 5, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	88 m²	668 m	16-07-2024	2.510.000 kr.	28.523 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8585

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu