Alrøvej 13, Bønnerup Strand, 8585 Glesborg — Fritidshus / sommerhus · 264 m² · bygget 2022 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 264 m², grund på 2.901 m², 10 værelser, opført i 2022. Beliggende i Norddjurs Kommune (8585).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 264 m²
Samlet bygningsareal: 264 m²
Bebygget areal: 264 m²
Grundareal: 2901 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 364.800 kr.
Offentlig grundværdi: 364.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 55 handler i Bønnerup StrandMedian pris/m² for fritidshus i Bønnerup Strand (8585, sidste 24 mdr.): 18.312 kr/m² × 264 m².4.834.368 kr.
2Boligareal større end typisk264 m² vs. 205 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2901 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.213.862 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+334,09 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8585 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8585 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 264 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. maj 2021 · Alm. Salg: 510.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.213.862 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2021majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022510.000 kr.
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skråningen 13, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	266 m²	565 m	10-11-2025	6.300.000 kr.	23.684 kr./m²
Skråningen 11, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	266 m²	593 m	05-05-2024	450.000 kr.	1.692 kr./m²
Skråningen 7, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	268 m²	575 m	13-11-2024	500.000 kr.	1.866 kr./m²
Klitgaardsvej 3A, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	204 m²	388 m	16-11-2024	5.300.000 kr.	25.980 kr./m²
Skråningen 5, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	180 m²	524 m	01-04-2025	3.195.000 kr.	17.750 kr./m²
Skråningen 3, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	180 m²	546 m	12-02-2024	2.905.000 kr.	16.139 kr./m²
Skråningen 14 8585 Glesborg	180 m²	623 m	03-06-2026	325.000 kr.	1.806 kr./m²
Langelandsvej 1, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	172 m²	492 m	28-09-2025	2.475.000 kr.	14.390 kr./m²
Hjarnøvej 5, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	171 m²	776 m	18-08-2026	3.130.000 kr.	18.304 kr./m²
Eskærvej 15, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	163 m²	1,1 km	15-05-2025	2.110.000 kr.	12.945 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8585

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu